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Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und Pipeline

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Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Konferenz/Immobilien
Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und
Pipeline

18.04.2024 / 07:00 CET/CEST

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Medienmitteilung

Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und
Pipeline


Luzern, 18. April 2024 - Mobimo begrüsst heute Investoren, Analysten,
Vertreter von Kreditgebern sowie Medienschaffende in Zürich zum
Kapitalmarkttag. Das sechsköpfige Management gibt dabei einen vertieften
Einblick in wichtige Projekte sowie in die Projektpipeline.

Einleitend rekapituliert Daniel Ducrey, CEO von Mobimo, die drei
strategischen Pfeiler zur Weiterentwicklung von Mobimo: Steigern der
Mieteinnahmen, sichern des Erfolges aus dem Entwicklungsgeschäft und
Schützen des Eigenkapitals. «In den letzten Jahren haben wir entlang dieser
strategischen Stossrichtungen erfolgreich gearbeitet und wir haben die
notwendige Pipeline an Projekten, um auch in den kommenden Jahren unsere
Ziele zu erreichen», erläutert Ducrey.

Für das eigene Anlageportfolio steht Mobimo unmittelbar vor dem Baubeginn
für den nächsten Entwicklungsschritt auf dem Torfeld Süd Areal in Aarau
(«Aeschbachquartier»). Mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 68 Mio.
werden auf dem Baufeld 3 bis Mitte 2026 einerseits ein Haus in Holzbauweise
mit 76 Wohnungen für Familien sowie auf der Struktur eines bestehenden
Gebäudes ein weiteres Wohnhaus mit 50 kleineren Wohnungen realisiert.

Lausanne, Quartier du Flon: «Hidden Champion» im Mobimo Portfolio

Die Entwicklung von Arealen zu lebhaften Quartieren mit vielfältiger Nutzung
gehört zu den Kernkompetenzen von Mobimo. So hat sich das Quartier du Flon
in Lausanne über die letzten Jahrzehnte von einem Güterumschlagplatz zu
einem der angesagtesten Einkauf- und Ausgehviertel entwickelt, das eine
Ausstrahlung weit über die Region hat. Gemäss Gerhard Demmelmair, Leiter
Portfolio & Transaktionen, wurden seit 2012 rund CHF 115 Mio. in den
dortigen Ausbau investiert. Das Quartier du Flon verzeichnet jährlich rund
7,5 Millionen Besucher.

Stockwerkeigentumsprojekte: Grosse Anzahl in Umsetzung

Nebst dem bereits im Bau befindlichen Stockwerkeigentumsprojekt in Oberägeri
(«Edenblick») ist aus heutiger Sicht die Umsetzung von vier weiteren
Projekten im Zeitraum bis Ende 2026 geplant. Jörg Brunner, CFO, erläutert,
dass aufgrund der von Mobimo angewandten Verbuchung nach Massgabe des
Leistungsfortschritts («Percentage of Completion») sich die Erträge und
Gewinne aus den Stockwerkeigentumsprojekten über die nächsten Jahre
verteilen werden. Vorausgesetzt die Umsetzung der Projekte erfolgt
zeitgerecht. Verzögerung bei den Baubewilligungen, oder beim Bau- oder dem
Verkaufsfortschritt kann zu Verschiebungen in spätere Jahre führen. Aus
heutiger Sicht geht Mobimo davon aus, dass die Umsetzung der aktuellen
Pipeline ohne weiteres Eigenkapital finanziert werden kann.

Marco Tondel, Leiter Entwicklung & Chief Sustainability Officer (CSO) zeigt
den Umgang von Mobimo mit grauer Energie bei Bauprojekten, exemplarisch
anhand des erfolgreichen Umnutzungsprojektes an der Talwiesenstrasse
(«Tiergarten») in Zürich. Christoph Egli, Leiter Bewirtschaftung,
präsentiert, wie Mobimo dank der Digitalisierung in der
Immobilienbewirtschaftung deutliche Effizienzgewinne realisieren konnte.

Mittelfristiger Ausblick: Positive Entwicklung erwartet

Daniel Ducrey blickt grundsätzlich positiv in die Zukunft: «Bis Ende des
Geschäftsjahres 2026 gehen wir heute von einem durchschnittlichen Wachstum
des Mietertrags von rund 2% p.a. aus, getrieben durch die in Umsetzung
befindlichen Projekte für das Anlageportfolio. Eine planmässige Umsetzung
der Stockwerkeigentumsprojekte vorausgesetzt, ist über die nächsten Jahre
mit leicht höheren Beiträgen aus dem Entwicklungsgeschäft zu rechnen. Im
Mehrjahresschnitt erachten wir einen jährlichen Gewinnbeitrag von etwas über
CHF 20 Millionen als realistisch.» Trotz den jüngst wieder gesunkenen Zinsen
rechnet Mobimo über die nächsten Jahre mit steigenden Finanzierungskosten.
«Mobimo wird unverändert eine attraktive Dividendenpolitik verfolgen», so
Ducrey.

Unter der Führung von Vinzenz Manser, Leiter Realisierung, wird der
Kapitalmarkttag durch die Besichtigung zweier im vergangenen Jahr
fertiggestellter Wohnbauprojekte von Mobimo in Zürich abgerundet.

Präsentationen zum Download

Die Präsentationen zum heutigen Kapitalmarkttag stehen unter
https://www.mobimo.ch/de/investoren/kapitalmarkttag zum Download bereit.

Weitere Termine:

2. August 2024: Publikation Halbjahresergebnis 2024


Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt für Analysten und Investoren:

Stefan Feller, Verantwortlicher Investor Relations

ir@mobimo.ch

+41 44 397 11 97

Kontakt für Medien:

Anthony Welbergen, Leiter Unternehmenskommunikation

medien@mobimo.ch

+41 44 397 11 86


www.mobimo.ch

Über Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 3,6 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.


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Ende der Medienmitteilungen

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