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Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung

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   Swiss Prime Site Solutions / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung
   Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC):
   Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung
   02.04.2026 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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      MEDIENMITTEILUNG
   Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement

   Der SPSS IFC hat im Geschäftsjahr 2024/2025
   (01.10.2024-30.09.2025) seine strategischen Ziele erreicht und in
   wesentlichen Bereichen übertroffen. Die Ertragskraft konnte auf
   hohem Niveau stabilisiert und die Kostenbasis weiter optimiert
   werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur deutlich gestärkt:
   Die Fremdfinanzierungsquote sank signifikant von 40.7% auf 26.3%.

   Dank einer starken operativen Entwicklung stiegen die Totalerträge
   um 14.9%, während der Totalaufwand um 12.6% reduziert wurde. Der
   Nettoerfolg erhöhte sich dadurch um 37% auf CHF17.2Mio. Die
   Betriebsgewinnmarge verbesserte sich auf 79.4%, der Leerstand
   blieb mit unter 2% auf einem sehr tiefen Niveau. Das
   Immobilienportfolio wuchs im Berichtsjahr um CHF32Mio. auf
   insgesamt CHF463Mio. Mit einer weiteren Akquisition im Dezember
   2025 stieg der Portfoliowert auf nahezu CHF 500 Mio.

   Die kumulierte Anlagerendite belief sich auf 6.4% (Vorjahr: 4.6%),
   getragen von einer Cashflow-Rendite von 5.8%. Die im März und
   November 2025 überzeichneten Kapitalerhöhungen sowie eine seit
   Lancierung erzielte Outperformance von 15.9 Prozentpunkten (per
   Jahresabschluss 30.09.2025) gegenüber dem SWIIT-Index
   unterstreichen das anhaltend hohe Vertrauen der Investoren und
   bilden eine solide Basis für die nun geplante Kapitalerhöhung.
   Seit der Börsenkotierung vom 9. Dezember 2025 steht der Fonds auch
   privaten Anlegerinnen und Anlegern offen, am weiteren Wachstum
   eines renditestarken Portfolios zu partizipieren.

   Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC
   Die Zeichnungsfrist der fünften Kapitalerhöhung des SPSS IFC
   dauert von Montag, 13. April bis Freitag, 24. April 2026, 12.00
   Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Donnerstag, 30.
   April 2026. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der
   Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner. Sollte es freie
   Bezugsrechte geben, können neue Anleger am Fonds partizipieren.

   Bei der Kapitalerhöhung wird ein Emissionsvolumen von maximal
   701'926 neuen Anteilen angestrebt. Fünf (5) bisherige Anteile
   berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis
   per Liberierung von je CHF 105.80 (inkl. Nebenkosten und
   Ausgabekommission). Die Emission wird auf «Best-Effort-Basis» im
   Rahmen eines Angebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen
   Anleger in der Schweiz durchgeführt. Die Bezugsrechte werden
   während der Bezugsfrist an der Börse (SIX Swiss Exchange) kotiert.

   Strategische Mittelverwendung
   Die Kapitalaufnahme dient dem strategiekonformen Ausbau des
   Portfolios und folgt einem klaren, langfristig ausgerichteten
   Investitionsplan. Für die geplante Kapitalerhöhung wurde eine
   gezielte Deal Pipeline aufgebaut, die mehrere attraktive
   Transaktionsopportunitäten umfasst. Diese tragen zur weiteren
   Portfoliodiversifikation bei und erhöhen nachhaltig das
   Ertragspotenzial.

   Fondsportrait
   Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS
   IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an
   ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist
   offen für Privatanleger und institutionelle Kunden und ist an der
   SIX kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an
   wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der
   Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität
   und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile
   Erträge zu generieren und den Anlegern regelmässig attraktive
   Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien
   im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne
   beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und
   Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

   SPSS IFC: Emissionsbedingungen auf einen Blick

   Geplante Anzahl neue Anteile

   Maximal 701'926 Anteile

   Bezugsfrist

   13. bis 24. April 2026, 12.00 Uhr (MEZ)

   Ausgabepreis pro Anteil

   CHF 105.80

   Bezugsverhältnis

   5:1

   Bezugsrechtshandel

   Die Bezugsrechte werden vom 13. bis zum 22. April 2026 an der SIX
   Swiss Exchange gehandelt. Die Zürcher Kantonalbank wird die
   Funktion des Market Makers übernehmen.

   Liberierung

   30. April 2026

   Valor / ISIN / Symbol

   113 909 906 / CH1139099068 / IFC

   Verwendung

   Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des ertragsstarken
   Immobilienportfolios verwendet.

   Rechtsform

   Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art
   «Immobilienfonds»

   Haltestruktur Immobilien

   Direkter Grundbesitz

   Börse

   SIX Swiss Exchange

   Depotbank

   Banque Cantonale Vaudoise (BCV)

   Schätzungsexperte

   PricewaterhouseCoopers AG, Zürich

   Fondsleitung

   Swiss Prime Site Solutions AG

   Portfolio Management

   Swiss Prime Site Solutions AG

   Bloomberg Code

   IFC SW

   Medienmitteilung (PDF)

   Zug, 2. April 2026
     * Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC für den strategiekonformen
       Ausbau des Portfolios
     * Erste Kapitalerhöhung nach erfolgreichem Börsengang vom 9.
       Dezember 2025
     * Zeichnungsfrist: 13. bis 24. April 2026 mit Liberierung am 30.
       April 2026
     * Bezugsverhältnis 5:1 mit maximal 701'926 neuen Anteilen
       respektive einem Emissionsvolumen von rund CHF 74 Mio.

   Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

   Monika Gadola Hug, Head Client Relations
   Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss

   Andrea Schaller, Media Relations
   Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

   Swiss Prime Site Solutions AG
   Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
   börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager
   verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine
   Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
   massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
   Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
   Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
   i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.

   THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF
   AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR
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   SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED
   STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED
   WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM
   REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE
   REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.


   Zusatzmaterial zur Meldung:
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=bbeb23baac696159e8534b85d4a2
   6605
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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Swiss Prime Site Solutions
                  Prime Tower, Hardstrasse 201
                  8005 Zürich
                  Schweiz
   ISIN:          CH1139099068
   Valorennummer: 11390990
   Börsen:        SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:   2300630


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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   2300630  02.04.2026 CET/CEST

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