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HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Portfoliostrategie und Prognose für das Geschäftsjahr 2026

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EQS-Ad-hoc: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Strategische
Unternehmensentscheidung/Prognose / Gesamtjahr
HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Portfoliostrategie und Prognose für das
Geschäftsjahr 2026

23.02.2026 / 14:12 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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HAMBORNER REIT AG, Goethestraße 45, 47166 Duisburg, 23. Februar 2026

Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MMVO

HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Portfoliostrategie und Prognose für das
Geschäftsjahr 2026

Vor dem Hintergrund der anhaltenden strukturellen Veränderungen im Büromarkt
und auf Basis einer strategischen Analyse hat der Vorstand der HAMBORNER
REIT AG in enger Abstimmung mit dem Aufsichtsrat eine Anpassung der
Portfoliostrategie beschlossen.

Künftig wird die Gesellschaft ihren strategischen Fokus auf
Einzelhandelsimmobilien im Bereich der Nahversorgung sowie Baumärkte
ausrichten. In diesem Zusammenhang wird das Ankaufsprofil gezielt erweitert,
unter anderem durch Aufnahme von Core Plus Immobilien sowie hinsichtlich
Losgrößen, Mieterstruktur sowie regionaler Standorte innerhalb Deutschlands,
um zusätzliche Wachstums- und Diversifikationspotenziale zu erschließen.

Mit der strategischen Neuausrichtung verbindet sich das mittelfristige Ziel,
den Büroanteil am Gesamtportfoliovolumen auf 10 bis 20 % zu reduzieren. Die
Anpassung soll sukzessive und ergebnis- bzw. wertoptimiert erfolgen und
sieht eine schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch
Einzelhandelsimmobilien vor.

Darüber hinaus hat der Vorstand der Gesellschaft am heutigen Tag die
folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2026
verabschiedet:

  * Miet- und Pachterlöse: 87,5 - 89,5 Mio. Euro
    (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 89,5 - 90,5 Mio. Euro)

  * Funds from Operations (FFO): 38,0 - 42,0 Mio. Euro
    (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 44,0 - 46,0 Mio. Euro)

Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten
gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr 2025
erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen.

Der prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum
einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund von Objektveräußerungen, zum
anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Kostenbelastungen, insbesondere
im Bereich der Instandhaltung (u.a. Mieterausbauten), der laufenden
Betriebsaufwendungen sowie des Zins- und Personalaufwands.

In Anbetracht der weiterhin bestehenden Unsicherheiten und eingeschränkten
Dynamik am Immobilientransaktionsmarkt berücksichtigt die Prognose keine
Portfolioveränderungen im weiteren Jahresverlauf.

HAMBORNER REIT AG

Der Vorstand


Mitteilende Person:

Christoph Heitmann
Head of Capital Markets, Financing & Sustainability
info@ir.hamborner.de
+49 (0)203 5440532

DISCLAIMER

Diese Mitteilung wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend "HAMBORNER")
ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Die Mitteilung kann
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zukünftige Entwicklung der HAMBORNER ("zukunftsgerichtete Aussagen")
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Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der HAMBORNER oder von
öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder
eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen worden sind und sich
später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten
Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan
und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht
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verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden
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dieser Mitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser
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HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch
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aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände
aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser
Mitteilung bekannt werden.


Ende der Insiderinformation

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE000A3H2333
   WKN:            A3H233
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Hamburg, Hannover, München,
                   Stuttgart, Tradegate BSX
   EQS News ID:    2280052



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