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Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

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Patrimonium Asset Management AG / Schlagwort(e): Immobilien/Finanzierung
Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche
Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

12.01.2026 / 09:30 CET/CEST

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PRESSEMITTEILUNG
Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche
Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

Zürich, 12. Januar 2026 - Patrimonium Asset Management ("Patrimonium"), mit
Sitz in Baar (ZG/CH), ist eine strategische Partnerschaft mit Bayview Asset
Management ("Bayview"), mit Sitz in Coral Gables (FL/USA), eingegangen,
einem globalen Investmentmanagementunternehmen, das sich auf Hypotheken- und
Verbraucherkredite spezialisiert hat. Gegenstand der Partnerschaft ist die
Bereitstellung von gewerblichen Immobilienkrediten für den europäischen
Markt, insbesondere für Deutschland und die Nachbarländer Deutschlands.

Die Finanzierungsplattform startet mit einem anfänglichen Engagement von EUR
500 Millionen und plant die Ausgabe von erstrangigen und nachrangigen
Finanzierungen mit einer Laufzeit von 2 bis 5 Jahren für den deutschen
gewerblichen Immobilienmarkt sowie für ausgewählte Nachbarländer
(Niederlande, Frankreich und Luxemburg).

Die Partnerschaft bringt bedeutendes neues privates Kapital auf den
europäischen Markt, das in Immobilienkredite investiert werden soll, die
sich durch starke Fundamentaldaten auszeichnen. Damit werden Chancen
genutzt, die durch den Rückzug traditioneller Banken aus diesem Sektor
entstanden sind.

Die Strategie zielt auf Kreditfinanzierungen zwischen EUR 20 Millionen und
EUR 100 Millionen ab und unterstützt etablierte Kreditnehmer bei der
Refinanzierung bestehender Vermögenswerte oder der Finanzierung des Erwerbs
neuer Immobilien und Portfolios. Zu den Immobilienkategorien gehören Core+-,
Transitional-/Value-Add- und Entwicklungsprojekte.

"Die Strategie ist branchenunabhängig und umfasst Mehrfamilienhäuser,
Einzelhandels-, Logistik-, Hotel- und hochwertige Büroimmobilien. Unsere
Partnerschaft wird dazu beitragen, die Finanzierungslücke wieder zu
schliessen, indem wir flexible Finanzierungslösungen mit vorrangigen und
nachrangigen Krediten mit einem LTV von bis zu 75-80 % anbieten", sagte
Clement Jacquesson, Head of Real Estate Debt bei Patrimonium. "Die aktuellen
Marktbedingungen bieten eine attraktive Gelegenheit, die durch die begrenzte
Liquidität im europäischen Mittelstand, anhaltende Bewertungsanpassungen an
höhere Zinssätze und die sich wandelnde Nutzung von Immobilien nach der
Pandemie begünstigt wird."

Dieses neue Mandat stärkt die Position von Patrimonium als führender
alternativer Kreditgeber auf dem deutschen Immobilienmarkt und ermöglicht
innovative Finanzierungslösungen. Mit einem verwalteten Vermögen von mehr
als EUR 5.0 Milliarden in verschiedenen Strategien für Private Markets
ergänzt diese Initiative die bestehenden Produkte von Patrimonium und nutzt
dessen zwei Kernsäulen: Real Estate und Private Credit.

Dr. Daniel C. Heine, Mitbegründer und Managing Director Private Credit bei
Patrimonium, kommentierte: "Wir beobachten den deutschen
Immobilienkreditmarkt seit zwei Jahrzehnten und haben diesen Moment der
Verwerfung erwartet. Wir sind überzeugt, dass deutsche Banken nun gezwungen
sind, sich schrittweise aus der Immobilienfinanzierung zurückzuziehen, und
dass sich der Markt ähnlich wie in Großbritannien, den Niederlanden und den
USA entwickeln wird. Die Ära der alternativen Kreditgeber im deutschen
Immobilienkreditmarkt ist angebrochen - und sie wird von Dauer sein. Wir
freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Bayview, um diese Chance zu
nutzen und zur Neugestaltung der deutschen Immobilienlandschaft
beizutragen."

Erste Transaktion in Höhe von EUR 38.5 Millionen in Rostock, Deutschland

Als bedeutenden Meilenstein haben Patrimonium und Bayview im Dezember 2025
ihre erste Transaktion erfolgreich abgeschlossen: eine vorrangige
Finanzierung, die durch ein vollständig vermietetes Outlet-Center in Rostock
besichert ist. Diese erste Transaktion in Deutschland unterstreicht die
Fähigkeit der Partnerschaft, führende Sponsoren mit umfangreichem Kapital
und maßgeschneiderten Finanzierungsstrukturen zu unterstützen.

Andrew Smith, Head of Commercial Real Estate Debt bei Bayview, kommentierte:
"Wir freuen uns sehr über den Start unserer Partnerschaft mit Patrimonium
und den Abschluss dieser ersten Transaktion. Bayview baut seit Jahren seine
Präsenz in Europa aus und wir sehen enorme Chancen, hochwertige
Immobilienprojekte zu finanzieren, insbesondere in Deutschland und den
angrenzenden Märkten. Diese Partnerschaft wird es uns ermöglichen, unser
Wachstum als attraktive Finanzierungsquelle für eine Vielzahl von
Transaktionen zu beschleunigen."

Pierre Lussato, Head of Bayview International, fügte hinzu: "Die
europäischen Märkte, die in der Vergangenheit von grossen Geschäftsbanken
dominiert wurden, bewegen sich auch im Bereich der Immobilienkredite in
diese Richtung. Angesichts der Fragmentierung und Granularität dieser
Anlageklasse ist die Kreditvergabe schwierig, und die jahrzehntelange
Erfahrung von Patrimonium im Mittelstandsbereich bietet einen natürlichen
Zugang zu hochwertigen Immobilienkrediten, die einen der Kernmärkte von
Bayview weltweit bedienen."

Kontakte

Patrimonium Asset Management

   Clement Jacquesson Senior Director     Dr. Daniel Heine Mitbegründer
   Head of Real Estate Debt               Managing Director Private
   [1]privatecredit@patrimonium.ch +41    Credit
   58 787 00 81 François Hutter Media     [1]privatecredit@patrimonium.ch
   Relations [2]media@patrimonium.ch      +41 78 888 53 11  1.
   +41 58 787 00 08  1.                   mailto:privatecredit@patrimoni
   mailto:privatecredit@patrimonium.ch    um.ch
   2. mailto:media@patrimonium.ch

Bayview Asset Management

   Andrew K. Smith Managing Director      Pierre Lussato Managing Director
   Commercial Real Estate Debt            Europe
   [1]privatecredit@bvinternational.eu    [1]privatecredit@bvinternational
   +44 203 874 6325 Pierre Pommier        .eu +44 203 874 6330  1.
   Senior Vice President                  mailto:privatecredit@bvinterna
   [2]privatecredit@bvinternational.eu    tional.eu
   +44 203 874 6334  1.
   mailto:privatecredit@bvinternatio
   nal.eu 2.
   mailto:privatecredit@bvinternatio
   nal.eu


Über Patrimonium
Patrimonium Asset Management AG ("Patrimonium") ist eine Gründergeführte,
von der FINMA beaufsichtigte Fondsverwaltungsgesellschaft, die sich auf
alternative und private Marktinvestitionen spezialisiert hat. Patrimonium
verwaltet ein Vermögen von über EUR 5 Milliarden (Stand: 12.2025) in den
Bereichen Immobilien, Private Credit, Private Infrastructure und Private
Equity. Patrimonium ist ein führender Anbieter von Privatkrediten für
mittelständische Unternehmen mit Sitz im deutschsprachigen Europa
("DACH-Region") und in den Benelux-Ländern. Das Unternehmen verwaltet
Unternehmenskreditstrategien wie Senior Lending und Asset-Based lending
sowie Immobilienkreditstrategien und Privatkreditmandate. Patrimonium begann
2006 mit Investitionen in mid-market Privatkredite und hat seitdem über 200
Unternehmen finanziert. Das Unternehmen beschäftigt über 70
Investmentexperten mit Büros in Zürich, Lausanne-Crissier und Baar. Weitere
Informationen: www.patrimonium.ch.


Über Bayview
Bayview ist ein bei der SEC registrierter Anlageberater, der gepoolte
Anlageinstrumente mit Schwerpunkt auf Krediten, darunter Whole Loans,
forderungsbesicherte Wertpapiere, Hypothekendienstleistungsrechte und andere
hypotheken- und verbraucherbezogene Vermögenswerte, berät und verwaltet.
Bayview hat seinen Hauptsitz in Coral Gables, Florida, und verfügt über
weitere Vermögensverwaltungsbüros in New York, London und Genf sowie
Tochtergesellschaften für Kreditdienstleistungen und Kreditvergabe in sieben
US-Bundesstaaten und in Mailand, Italien. Bayview beschäftigt rund 2'050
Fachleute in seinen verbundenen Unternehmen und verwaltet zum 30. September
2025 ein Vermögen von rund USD 37.5 Milliarden. Bayview Asset Management
investiert seit über 20 Jahren in gewerbliche Immobilienkredite, sowohl in
den Vereinigten Staaten als auch in Europa. Seit 2018 hat das Large Balance
CRE Lending-Team von Bayview gewerbliche Immobilienkredite in Höhe von über
USD 5.4 Milliarden vergeben oder erworben, darunter Ersthypotheken,
Mezzanine-Darlehen (Nachrangdarlehen), Baudarlehen und C-PACE-Bewertungen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bayviewcommercial.com.


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Zusatzmaterial zur Meldung:

Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=0b7838c303e151aa60b65fd22207f607
Dateibeschreibung: Patrimonium Bayview_PR_Bild
Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=4c375bc22b18e3e1aee7b7b88b08289f
Dateibeschreibung: Pressemitteilung (PDF)

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Ende der Medienmitteilungen
Originalinhalt anzeigen:
https://eqs-news.com/?origin_id=e59c0233-ed4d-11f0-8534-027f3c38b923&lang=de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Patrimonium Asset Management AG
                   Ch. des Lentillères 15
                   1023 Crissier
                   Schweiz
   Telefon:        +41 58 787 00 00
   E-Mail:         media@patrimonium.ch
   Internet:       www.patrimonium.ch
   ISIN:           CH0034995214
   Börsen:         SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:    2257976



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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