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    FCR Immobilien AG startet mit soliden Zahlen ins Geschäftsjahr 2025

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Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis
FCR Immobilien AG startet mit soliden Zahlen ins Geschäftsjahr 2025

16.05.2025 / 09:00 CET/CEST
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FCR Immobilien AG startet mit soliden Zahlen ins Geschäftsjahr 2025

Pullach im Isartal, 16.05.2025: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) ist mit soliden Ergebnissen in das Geschäftsjahr 2025
gestartet und unterstreicht damit einmal mehr die Stabilität ihres
krisenresistenten Geschäftsmodells. Im ersten Quartal 2025 erzielte das
Unternehmen ein Ergebnis vor Steuern, EBT, von 2,1 Mio. Euro - ein Beleg für
die robuste operative Entwicklung trotz eines herausfordernden Marktumfelds
(Q1/2024: 3,6 Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 1,8 Mio.
Euro nur leicht unter dem Vorjahreswert (2,0 Mio. Euro) und unterstreichen
die hohe Ertragskraft des Immobilienportfolios.

Besonders erfreulich ist die weitere Optimierung der Kostenstruktur: Der
Materialaufwand konnte durch die fortschreitende Digitalisierung
wesentlicher Geschäftsprozesse von 1,8 Mio. Euro auf 1,6 Mio. Euro reduziert
werden. Ebenso profitierte FCR von der positiven Zinsentwicklung - die
Finanzaufwendungen gingen deutlich zurück, von 3,7 Mio. Euro im
Vorjahresquartal auf 3,0 Mio. Euro.

Die Kern-Portfolio-Kennzahlen präsentieren sich gegenüber dem Jahresende
2024 stabil auf hohem Niveau: Die Vermietungsquote lag zum Quartalsende bei
94,1 %, und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT,
betrug stabile 5,7 Jahre - ein Beleg für das Vertrauen der Mieter in die
nachhaltige Qualität des Portfolios.

Die FCR Immobilien AG bleibt damit auf Kurs, auch im Geschäftsjahr 2025 an
die erfolgreiche Entwicklung der vergangenen Jahre anzuknüpfen.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG
besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich
auf über 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA,
Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN
DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra
gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    FCR Immobilien AG
                   Kirchplatz 1
                   82049 Pullach im Isartal
                   Deutschland
   Telefon:        +49 89 413 2496 00
   Fax:            +49 89 413 2496 99
   E-Mail:         info@fcr-immobilien.de
   Internet:       www.fcr-immobilien.de
   ISIN:           DE000A1YC913, DE000A352AX7, DE000A4DFCG6
   WKN:            A1YC91, A352AX, A4DFCG
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München (m:access),
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
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   Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
   Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im
   Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch
   ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR
   investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen
   Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht
   die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen
   Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu
   den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis
   hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher
   Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums-
   und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem
   Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR
   aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten,
   die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro.
   Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,
   REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert
   im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
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