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    Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2023 liegt im Rahmen der Erwartung

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Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien
Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2023 liegt im Rahmen der Erwartung

31.05.2023 / 08:30 CET/CEST
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Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2023 liegt im Rahmen der Erwartung

          * Schwieriges Marktumfeld beeinträchtigt Geschäftsentwicklung -
            Investitionsvolumen und Nachfrage nach Wohnimmobilienkrediten
                                                      massiv eingebrochen

        * Ausblick für 2023 bestätigt; mittel- bis langfristig bietet der
                          Immobilienmarkt nach wie vor attraktive Chancen


       Berlin, 31. Mai 2023 - Das anhaltend schwierige Marktumfeld in der
         Immobilienbranche hat die Geschäftsentwicklung der ACCENTRO Real
          Estate AG ("ACCENTRO"), Wohninvestor und Deutschlands führendes
     Wohnungsprivatisierungsunternehmen, im ersten Quartal 2023 erheblich
                                                          beeinträchtigt.

   Laut einer Analyse von Savills wurden im ersten Quartal Wohnimmobilien
    für etwa 1,2 Mrd. EUR gehandelt. Damit sackte das Quartalsvolumen auf
   einen Wert ab, den es zuletzt zu Beginn des Krisenjahres 2011 gab. Die
       Nachfrage nach Wohnimmobilienkrediten bei den im Verband deutscher
            Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Instituten zeigt
      ebenfalls die große Zurückhaltung der Kunden. Mit 16,3 Mrd. EUR lag
       der Wert im ersten Quartal 2023 um nochmals 4,2% unter dem bereits
   sehr niedrigen Kreditvolumen des vierten Quartals 2022 sowie deutliche
                                       49,2% unter dem Vorjahreszeitraum.

          Der starke Rückgang der Nachfrage spiegelt sich im beurkundeten
    Verkaufsvolumen im ersten Quartal wider. Es umfasste 12 Einheiten mit
         einem Verkaufswert von insgesamt 7,0 Mio. EUR. Der Konzernumsatz
    betrug in den ersten drei Monaten des Jahres 20,8 Mio. EUR (Vj.: 33,7
   Mio. EUR) und das Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief
      sich auf -4,7 Mio. EUR (Vj.: 3,6 Mio. EUR). Auch aufgrund des durch
     die Refinanzierung der beiden Anleihen gestiegenen Zinsaufwands sank
       das Konzerngesamtergebnis auf -11,4 Mio. EUR (Vj.: -1,5 Mio. EUR).
       Entsprechend belief sich das Ergebnis je Aktie auf -0,34 EUR (Vj.:
      -0,05 EUR). Die Eigenkapitalquote stieg per 31. März 2023 auf 29,1%
                                          (per 31. Dezember 2022: 28,2%).

     Die Entwicklung im Bereich Handel und Privatisierung liegt im Rahmen
       unserer Erwartung. Der Umsatz aus dem Verkauf von Wohnungen betrug
    16,2 Mio. EUR (Vj.: 29,3 Mio. EUR). Der Rückgang ist insbesondere auf
       die deutlich eingebrochene Wohnungsnachfrage und das resultierende
                 äußerst geringe Verkaufsvolumen im zweiten Halbjahr 2022
                                                          zurückzuführen.

    Positiv hingegen entwickelten sich die Mieterlöse. Durch den weiteren
   Ausbau unseres Portfolios im letzten Jahr und Mieterhöhungen stieg der
                    Umsatz um 12,5% auf 4,5 Mio. EUR (Vj.: 4,0 Mio. EUR).

     Auch wenn das Marktumfeld in den ersten Monaten des Jahres schwierig
             geblieben ist und die weitere Entwicklung derzeit nur schwer
     eingeschätzt werden kann, bestätigt ACCENTRO die erstmals Ende April
    mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2022 gegebene Prognose
   für das Geschäftsjahr 2023. Wir gehen von einem Konzernumsatz zwischen
    100 bis 120 Mio. EUR und einem Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern
                                    (EBIT) zwischen 0 bis 2 Mio. EUR aus.

       Lars Schriewer, CEO der ACCENTRO Real Estate AG, kommentiert: "Die
      Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2023 liegt im Rahmen unserer
     Erwartung. Nach wie vor sind die Rahmenbedingungen schwierig und die
       Investoren verhalten sich weiterhin zurückhaltend. Die mittel- bis
          langfristigen Perspektiven für unsere Branche und ACCENTRO sind
         unverändert gut. Aktuell geht es aber vor allem darum, dass alle
         Akteure inklusive der Politik neue Wege finden und die richtigen
           Akzente setzen, damit wir gestärkt aus dieser Krise kommen und
                     ausreichend Wohnraum für alle erschwinglich bleibt."

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste
31.03.2023 rund 180 Mehrfamilienhäuser und 5.834 Wohnungen mit einer Fläche
von etwa 340.000 Quadratmetern. Der Buchwert des gesamten Portfolios betrug
rund 600 Mio. EUR. Zu den regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin
bedeutende mitteldeutsche Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion
Rhein-Ruhr. Die Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei Kernbereiche.
Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private Eigennutzer und
Kapitalanleger sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an institutionelle
Investoren, die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie
Dienstleistungen für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG sind im
Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN:
DE000A0KFKB3). www.accentro.de

Ansprechpartner für Investor Relations:

Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272

Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:

Ulrich Porwollik
Ulrich Porwollik Communications GmbH
Kückallee 35
21465 Reinbek
E-Mail: ulrich.porwollik@upocom.de
Tel. +49 (0)171 2239876


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