Märkte & Kurse

    Immobilienmarkt: Verhaltener Frühling, Hoffnung auf Herbst
Stuttgart (ots) - Im zweiten Quartal 2025 bleibt der deutsche Immobilienmarkt
nach Prognose des LBBW Research herausfordernd - mit deutlichen Unterschieden je
nach Segment.

"Im Büroimmobilienmarkt steigen die Leerstände weiter - wir rechnen mit einem
weiteren Rückgang der Preise von rund fünf Prozent", sagt Immobilienmarktanalyst
Martin Güth im Immobilien Quarterly des LBBW Research. Die Umsätze blieben
niedrig, viele Eigentümer würden weiterhin Wertberichtigungen vermeiden. "Wir
rechnen auch unverändert damit, dass sich gute Objekte in attraktiven Lagen
deutlich besser entwickeln werden als der Markt insgesamt." Das Marktgeschehen
bleibt heterogen.

Stabiler zeigt sich der Wohnungsmarkt: Für das Jahr 2025 wird ein Preiszuwachs
von zwei Prozent erwartet. "Unsere bisherige Prognose eines Preiszuwachses von
vier Prozent verschieben wir auf das kommende Jahr", sagt der Analyst. Grund für
die Anpassung der Prognose sei der Zinsanstieg im zurückliegenden Quartal, der
sich als dauerhaft herausstellen dürfte. Der Bau scheint die Talsohle hinter
sich zu lassen, erste Auftragserholungen und Genehmigungstrends deuten laut Güth
in die richtige Richtung. "Aber hohe Baukosten und knapper Wohnraum bleiben
zentrale Herausforderungen", so der Immobilienanalyst.

Erst im Herbst könnten die geplanten staatlichen Investitionen für breitere
konjunkturelle Impulse sorgen. Bis dahin bleibt laut LBBW Research der Büromarkt
geprägt von Zurückhaltung und Unsicherheit, und am Wohnungsmarkt geht es nur
langsam aufwärts.

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