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    Sehr erfreuliches erstes Halbjahr 2024 für Espace

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   Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
   Sehr erfreuliches erstes Halbjahr 2024 für Espace
   05.09.2024 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (SIX)
   und gemäss Art. 16 KR (BX)
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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     * Erlöse aus Vermietung stiegen um 2,8 Prozent auf 19,4
       Millionen Franken (Halbjahr (HJ) 2023: 18,9 Millionen
       Franken).
     * Periodengewinn stieg um 15,8 Prozent auf 11,4 Millionen
       Franken (HJ 2023: 9,8 Millionen Franken).
     * Operativer Periodengewinn (Gewinn exkl. Neubewertungen und
       Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften) stieg um 3,1 Prozent
       auf 9,9 Millionen Franken (HJ 2023: 9,6 Millionen Franken).
     * Tiefe Leerstandsquote von 2,9 Prozent (Berichtsjahr 2023: 3,6
       Prozent)
     * Erfolgreicher Baustart der Überbauung «Hasenmatt» in Grenchen
       mit insgesamt 41 Wohnungen

   Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) blickt auf ein sehr
   erfolgreiches erstes Halbjahr 2024 zurück. Bei den
   Neubauprojekten, «Visavie» in Biel und «Hasenmatt» in Grenchen
   konnten bedeutende Fortschritte erzielt werden. Für das zweite
   Halbjahr wird eine Fortsetzung der guten operativen und
   finanziellen Performance erwartet.

   Espace erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2024 einen
   Periodengewinn inklusive Neubewertungen und Erfolg aus Verkauf
   von 11,4 Millionen Franken (HJ 2023: 9,8 Millionen Franken). Dies
   entspricht im Vergleich zum Vorjahr einer Zunahme von rund 15,8
   Prozent. Der Periodengewinn wurde unter anderem durch den Erfolg
   aus dem Verkauf einer Gewerbeliegenschaft und den erhöhten Erfolg
   aus Neubewertungen positiv beeinflusst.
   Das Hauptaugenmerk von Espace liegt auf dem operativen
   Periodengewinn (Gewinn exkl. Neubewertungen und Erfolg aus
   Verkauf von Liegenschaften). Dieser stieg im ersten Halbjahr auf
   9,9 Millionen Franken (HJ 2023: 9,6 Millionen Franken) und bildet
   eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen und
   Dividendenzahlungen.

   Höhere Erlöse aus Vermietung und erneute Senkung des Leerstandes
   Durch die Anpassung der Vermietungsstrategien an die
   Marktbedingungen und die Ertragseffekte aus dem fertiggestellten
   und vollvermieteten Neubauprojekt auf dem Aebiareal in Burgdorf
   konnten die Mieterträge auf 19,4 Millionen Franken erhöht werden,
   was einer Steigerung von 2,8 Prozent gegenüber dem ersten
   Halbjahr 2023 von 18,9 Millionen Franken entspricht. Die
   Leerstandsquote der Renditeliegenschaften sank im ersten Halbjahr
   2024 auf 2,9 Prozent (Berichtsjahr 2023: 3,6 Prozent).

   Aktuelle Projektentwicklungen und Neuvermietungen
   Die Projektentwicklung des Quartiers «Visavie» in Biel ist weit
   fortgeschritten. Die 76 neuen Wohnungen und eine Pflegestation
   mit 13 Zimmern werden ab Sommer 2025 bezugsbereit sein. Das
   Projekt besticht durch innovative Wohnformen mit
   Gemeinschaftsräumen, optional zumietbaren Jokerzimmern und einer
   Pflegeeinrichtung, um den Bedürfnissen der Bewohnerschaft gerecht
   zu werden. Mit dem Neubauprojekt «Hasenmatt» in Grenchen, dessen
   Bauarbeiten im Mai 2024 starteten, wird das Portfolio von Espace
   weiter verjüngt und erweitert. Die Überbauung umfasst 41
   Wohnungen und wird Ende 2025 fertiggestellt sein.

   Zusätzlich zur Portfolioerweiterung durch Neubauten wurden
   Fortschritte bei der Sanierung der Bestandesliegenschaften
   Amselweg 43 / Lerchenweg 26 in Zuchwil erzielt. Die 32 sanierten
   Wohnungen der zweiten Etappe werden im April 2025 an die
   Mieterschaft übergeben.

   In der Gemeinde Beringen im Kanton Schaffhausen wurde im ersten
   Halbjahr ein weiteres Neubauprojekt bedeutend vorangetrieben. Im
   September 2024 wird das Baugesuch für die 36 geplanten Wohnungen
   eingereicht. Die Planung sieht vor, die modernen und hochwertig
   ausgestatteten Wohnungen im Jahr 2026 an die Mieterschaft zu
   übergeben.

   Im Bereich der kommerziell genutzten Liegenschaften konnten
   leerstehende Flächen weiter reduziert werden. Im «Landhaus»
   Schaffhausen wurden rund 2'000 m² Büroflächen langfristig
   vermietet. Im Gegenzug wurde die kommerziell genutzte
   Liegenschaft «Wäbi Worb» veräussert, wodurch das
   Immobilienportfolio weiter optimiert wurde.

   Stabile Wertentwicklung des Immobilienportfolios
   Die Portfoliostrategie von Espace, den Anteil an
   Wohnliegenschaften zu erhöhen und den Fokus bei
   Gewerbeliegenschaften auf hochwertige Objekte zu legen, hat sich
   bewährt und widerspiegelt sich in den aktuellen Neubewertungen.
   Das Portfolio von Espace hat per 30.06.2024 eine leichte
   Aufwertung von 0,8 Millionen Franken erfahren, wodurch zusammen
   mit den getätigten Investitionen ein Gesamtwert von 825,9
   Millionen Franken resultiert.

   Solide Finanzierungsstruktur
   Der Finanzaufwand konnte in der Berichtsperiode dank der
   vorausschauenden Finanzierungsstrategie stabil gehalten werden.
   Der durchschnittliche kapitalgewichtete Zinssatz für
   Fremdfinanzierungen stieg nur marginal auf 1,26 Prozent (HJ 2023:
   1,23 Prozent) und die durchschnittliche kapitalgewichtete
   Zinsbindung verkürzte sich leicht auf 4,8 Jahre (HJ 2023: 5,0
   Jahre). Die Eigenkapitalquote per 30.06.2024 betrug gesunde 45,8
   Prozent.

   Ausblick
   Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt aufgrund des anhaltenden
   Bevölkerungswachstums sowie der tendenziell kleiner werdenden
   Haushalte intakt. Dies begünstigt die Stossrichtung von Espace,
   den Wohnanteil im Portfolio weiter auszubauen. Die Neubauprojekte
   an zentralen und attraktiven Lagen werden wesentlich zur Erhöhung
   der Mieterträge beitragen und stärken die Marktposition von
   Espace. Im Bereich der kommerziellen Liegenschaften bleibt der
   Fokus auf hochwertigen «Core-Objekten».
   In Bezug auf die ESG-Initiativen werden weiterhin
   Dekarbonisierungsprojekte umgesetzt und die Installation von
   Solaranlagen vorangetrieben, um den CO[2]-Fussabdruck zu
   reduzieren und die Energieeffizienz der Gebäude zu verbessern.
   Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erfordern unverändert eine
   vorsichtige und vorausschauende Finanzierungsstrategie. Die
   bewährte Praxis der mittel- bis langfristigen Zinsbindung und der
   gleichmässigen Verteilung der Zinsfälligkeiten wird dazu
   beitragen, die Auswirkungen von Zinsänderungen zu minimieren und
   die finanzielle Stabilität weiter zu wahren.
   Für das zweite Halbjahr 2024 wird erwartet, dass die
   strategischen Massnahmen weiterhin greifen und damit die gute
   operative und finanzielle Performance fortgesetzt wird.

   Ausführliche Berichterstattung
   Die Dokumente im Zusammenhang mit der Halbjahresberichterstattung
   2024 werden heute, 5. September 2024, 07:00 Uhr auf
   www.espacereal.ch publiziert und stehen dort zum Download bereit.


   Downloads
   Medienmitteilung, 05.09.2024 (PDF)
   1. Halbjahr 2024 in Kürze (PDF)
   Halbjahresbericht 2024 (PDF)


   Wichtige Termine
   28.02.2025 Publikation Jahresegebnis 2024
   30.04.2025 Generalversammlung

   Weitere Auskünfte erteilen:
   Lars Egger Christian Froelicher
   Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen / Mitglied der
   Geschäftsleitung
   032 624 90 00 032 624 90 04
   lars.egger@espacereal.ch christian.froelicher@espacereal.ch
   www.espacereal.ch www.espacereal.ch

   Über Espace

   Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine
   Immobiliengesellschaft mit Fokus auf die Kantone Bern, Solothurn,
   Aargau, Luzern und Schaffhausen. Das Immobilienportfolio von
   Espace im Gesamtwert von 825,9 Millionen Franken ist breit
   diversifiziert mit einem hohen Anteil Wohn- und verschiedenen
   kommerziellen Nutzungen und gewährleistet regelmässige, stabile
   Erträge. Mit eigenen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten
   schafft Espace attraktive, bedarfsgerechte und nachhaltige
   Wohnräume und Gewerbeflächen und steigert laufend den Wert ihres
   Portfolios. Espace ist solid finanziert mit einer
   Eigenkapitalquote von 45,8 Prozent und lässt ihre Aktionäre über
   eine aktionärsfreundliche Dividendenpolitik an ihrem Erfolg
   teilhaben. Die Aktien der Espace werden auf den elektronischen
   Handelsplattformen der Berner Kantonalbank (OTC-X) und der
   Lienhardt & Partner Privatbank Zürich gehandelt.


   Zusatzmaterial zur Meldung:
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=0bf693a4e07a0b83ba6e6b1ee0528e38
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=0a09f4facde6ddc4da22574d8417938a
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=c3bceb6d7f12d1e7889678c4e2fb444c
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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   1974367  05.09.2024 CET/CEST

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