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    Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt

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Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt

22.05.2024 / 17:43 CET/CEST
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Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt

  * Operative Steigerung der Mieteinnahmen durch aktives Asset Management

  * Ergebnis stark beeinflusst durch Bewertungseffekte

  * Abwertungen gemildert durch operative Erfolge und geringer als im Markt
    zu beobachten

Frankfurt am Main, 22. Mai 2024 - Der Coreo-Konzern blickt auf ein
herausforderndes Geschäftsjahr 2023 zurück. Trotz der widrigen
gesamtwirtschaftlichen Verhältnisse und starken Bewertungskorrekturen im
Markt hat die Coreo das Geschäftsjahr im Rahmen der operativen Erwartungen
beendet. Die Erlöse aus der Vermietung (inklusive Nebenkosten) wurden
gegenüber dem Vorjahr ohne Zukäufe von EUR 6,0 Mio. auf EUR 6,5 Mio.
gesteigert. Die Nettomieteinnahmen stiegen dabei wie erwartet auf EUR 4,8
Mio. Der Anstieg der Mieterlöse geht auf Mietsteigerungen durch aktives
Asset-Management und auf die Fertigstellung von Sanierungen in Göttingen und
Wetzlar zurück.

Der Wert des aktiv verwalteten Immobilienportfolios reduzierte sich um 5,9%
von EUR 77,1 Mio. auf EUR 71,8 Mio. Die Wertberichtigung liegt damit unter
den am Markt zu beobachtenden Wertkorrekturen. Dies ist auf die in den
Bestand getätigten, umfangreichen Investitionen im Rahmen der Fertigstellung
von Objekten in Göttingen und aktives Asset Management zurückzuführen.

Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBIT) belief sich auf EUR -7,7
Mio. nach EUR +1,0 Mio. im Vorjahr. Dies ergibt sich im Wesentlichen
aufgrund des Ergebnisses aus der Bewertung der als Finanzinvestition
gehaltenen Immobilien von EUR -7,0 Mio., nach EUR +1,5 Mio. im Vorjahr. Die
Verminderung begründet sich in der aufgrund des Marktumfelds notwendigen
Anpassungen der Diskontierungs- und Kapitalisierungszinsen, die reduzierten
Leerstände und höheren Mieteinnahmen konnten hier nur geringfügig
entgegenwirken. Der Bewertungseffekt im EBIT vs. Vorjahr beläuft sich
demzufolge auf EUR -8,5 Mio.

Das Finanzergebnis verschlechterte sich von EUR 2,7 Mio. im Vorjahr auf EUR
4,3 Mio. im abgelaufenen Geschäftsjahr, getrieben durch das gestiegene
Zinsniveau und Bewertungskorrekturen der Beteiligung an der
Objektgesellschaft des St. Martin Towers in Höhe von EUR -0,9 Mio.

Zusammen mit dem Ertragssteueraufwand von EUR 2,4 Mio. (Vorjahr EUR -0,2
Mio.), durch positive Veränderungen in den latenten Steuern ergibt sich ein
Periodenergebnis von EUR -10,6 Mio., nach EUR -1,9 Mio. im Vorjahr. Das
Ergebnis je Aktie belief sich auf EUR -0,46 (Vorjahr EUR -0,09).

Der Vorstand fokussiert sich auf das Wachstum der Coreo AG, welches im
Wesentlichen durch strategische Zukäufe von Wohnimmobilien im Value
Add-Segment erfolgen soll. Ausgebliebene Verkäufe durch die aktuelle
Marktlage sollen im Jahr 2024 nachgeholt werden. Positiv zu erwähnen sind
die gemeldeten, aber noch nicht vollzogenen Verkäufe in 2024.

Den Konzernabschluss (IFRS) sowie den nach den Regeln des HGB erstellten
Einzelabschluss der Coreo AG wird das Unternehmen zeitnah veröffentlichen
und unter www.coreo.de in der Rubrik "Investoren" zum Download zur Verfügung
stellen.

Kontakt:

Coreo AG
Investor Relations
Bleichstraße 64
D-60313 Frankfurt a. M.
ir@coreo.de
T: +49 (0) 69-21 93 96-0


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