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MALLORCA 2026: IMMOBILIENMARKT WÄCHST UM 9,8 % - LUXUSSEGMENT BLEIBT WACHSTUMSTREIBER

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EQS-Media / 25.03.2026 / 11:30 CET/CEST

Porta Mallorquina neue Marktstudie

MALLORCA 2026: IMMOBILIENMARKT WÄCHST UM 9,8 % - LUXUSSEGMENT BLEIBT
WACHSTUMSTREIBER

München/Mallorca, 24. März 2026

Der Immobilienmarkt auf Mallorca entwickelt sich zunehmend zu einem der
dynamischsten Luxusmärkte Europas. Die aktuelle Marktstudie
"Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca 2026", erstellt durch das Center for
Real Estate Studies (CRES) unter der Leitung von Prof. Dr. Marco Wölfle im
Auftrag von Porta Mallorquina, zeigt eine klare Entwicklung: Während sich
viele europäische Märkte stabilisieren, beschleunigt sich das Wachstum auf
Mallorca, insbesondere im Premiumsegment.

Die Studie wurde bereits zum zwölften Mal durchgeführt, basiert auf einer
unabhängigen Datenerhebung und analysiert die Angebotsdaten von zwölf
verschiedenen Immobilienunternehmen. Mit rund 5.293 ausgewerteten Objekten
deckt sie etwa 95 % des Marktes ab und ermöglicht damit eine fundierte und
belastbare Einordnung der aktuellen Entwicklungen.

Luxussegment wächst mit bis zu 15 % deutlich über Gesamtmarkt
Die Immobilienpreise auf Mallorca sind im vergangenen Jahr im Durchschnitt
um rund 8 - 10 % gestiegen. Im Luxussegment (ab ca. 2 Mio. Euro) liegt das
Wachstum jedoch signifikant höher: Hier wurden Preissteigerungen von bis zu
12 - 15 % registriert. Damit wächst der Premiumbereich rund 1,5-mal so stark
wie der Gesamtmarkt, ein klares Signal für die zunehmende Fokussierung
internationaler Investoren auf hochwertige Immobilien.

"Mallorca entwickelt sich immer stärker zu einem internationalen Hotspot für
Luxusimmobilien. Wir sehen eine nachhaltige Nachfrage, die deutlich über dem
Angebot liegt", erklärt Prof. Dr. Marco Wölfle, wissenschaftlicher Leiter
der Studie.

Internationale Käufer dominieren den Markt
Der Markt wird weiterhin klar von internationalen Käufern getragen. Im
gehobenen Segment liegt der Anteil ausländischer Investoren bei rund 60 - 70
%. Besonders stark vertreten sind Käufer aus Deutschland, Großbritannien,
der Schweiz sowie zunehmend aus Skandinavien und weiteren europäischen
Kernmärkten.

Die Motivation ist dabei zunehmend strategisch: Neben dem Lifestyle-Faktor
gewinnt Mallorca als sicherer Sachwert und langfristige Kapitalanlage an
Bedeutung.

Angebotsknappheit treibt Preise nachhaltig
Ein zentraler Treiber der Entwicklung bleibt die strukturelle
Angebotsknappheit. In den gefragtesten Regionen, insbesondere im Südwesten,
in Palma sowie in ausgewählten Küstenlagen, ist das Angebot an hochwertigen
Immobilien stark limitiert. Gleichzeitig führen regulatorische
Rahmenbedingungen, begrenzte Bauflächen und langwierige
Genehmigungsverfahren dazu, dass das Angebot nur langsam wächst.

Das Ergebnis: Ein strukturelles Ungleichgewicht zwischen Angebot und
Nachfrage, das die Preise nachhaltig auf hohem Niveau hält und weiter
steigen lässt.

Transaktionen bis über 10 Mio. Euro keine Ausnahme mehr
Die Preisstruktur hat sich in den vergangenen Jahren deutlich nach oben
verschoben.

  * Premiumsegment: häufig 2 - 5 Mio. Euro

  * Luxussegment: regelmäßig über 5 Mio. Euro

  * High-End-Objekte: Transaktionen über 10 Mio. Euro zunehmend etabliert

Besonders gefragt sind moderne Villen mit Meerblick, hochwertige
Neubauprojekte sowie exklusive Penthouses/Apartments in Palma.

Mallorca bleibt einer der stärksten Luxusmärkte Europas
Für das Jahr 2026 erwartet die Studie eine Fortsetzung der positiven
Entwicklung. Während der Gesamtmarkt weiter moderat wachsen dürfte, wird im
Luxussegment erneut mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen gerechnet.

Die Kombination aus internationaler Nachfrage, begrenztem Angebot und hoher
Standortqualität spricht dafür, dass Mallorca seine Position, als einer der
führenden Luxusimmobilienmärkte Europas weiter ausbauen wird.


Die vollständige Marktstudie "Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca 2026" kann
unter folgendem Link kostenlos heruntergeladen werden:
https://www.porta-mallorquina.de/blog/marktstudie-immobilien-mallorca-2026/

Pressekontakt, Interview- und Bildanfragen:

Porta Mallorquina(TM)

Homes & Holiday AG

Theresienstr. 81, 80333 München

Tel. +49 89 998 20 81 50, ir@homes-holiday.com

Freiverkehr München

ISIN: DE000A3E5E63 WKN: A3E5E6

Über Porta Mallorquina und Homes & Holiday

Porta Mallorquina, eine Marke der börsennotierten Homes & Holiday AG mit
Sitz in München, wurde im Jahr 2005 gegründet und zählt heute zu den
etablierten Immobilienmarken auf Mallorca. Gemeinsam mit der zweiten
Konzernmarke Porta Holiday bietet die Homes & Holiday AG ein einzigartiges
Full-Service-Angebot aus einer Hand: Immobilienkauf, Langzeitvermietung und
Ferienvermietung. Mit acht Lizenzgebieten auf Mallorca und einem Portfolio
von über 1.200 ausgewählten Immobilien gehört Porta Mallorquina zu den
führenden Maklern auf der Insel. Die mehrsprachige Website
www.porta-mallorquina.de ist eine der meistbesuchten Plattformen für
Mallorca-Immobilien und bietet umfassende Informationen, Inspiration und
persönliche Beratung.

Mehr Informationen: www.porta-mallorquina.de und www.homes-holiday.com


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Emittent/Herausgeber: Homes & Holiday AG
Schlagwort(e): Immobilien

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Homes & Holiday AG
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