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Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026

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Quartals-/Zwischenmitteilung
Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026

13.02.2026 / 07:10 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026

  * Mieterlöse verringern sich erwartungsgemäß durch Objektverkäufe auf EUR
    16,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 17,7 Mio.)

  * Funds from Operations (FFO) steigen auf EUR 7,4 Mio., entsprechend EUR
    0,15 je Aktie (unverwässert) (Q1 2024/2025: EUR 4,7 Mio. bzw. EUR 0,13
    je Aktie) größtenteils durch reduzierte Zinsaufwendungen

  * Fortschritte bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen durch
    Sanierungskapitalerhöhung und weitere Objektverkäufe


Potsdam, 13. Februar 2026 - Die Deutsche Konsum Real Estate AG (vormals:
Deutsche Konsum REIT-AG; "Gesellschaft", "DKR") (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN:
A14KRD | Börsenkürzel: DKG) veröffentlicht IFRS-Zahlen für das erste Quartal
des Geschäftsjahres 2025/2026.

Stabile operative Geschäftsentwicklung und Stärkung der Bilanzstruktur

Die operative Geschäftsentwicklung verlief planmäßig. Infolge der
Objektverkäufe reduzierten sich die Mieterlöse auf EUR 16,9 Mio. (Q1
2024/2025: EUR 17,7 Mio.).

Das Vermietungsergebnis stieg auf EUR 13,8 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 10,6
Mio.), auch bedingt durch periodenfremde Effekte im Rahmen der Abrechnung
von Betriebskosten aus Vorjahren. Das EBIT blieb mit EUR 8,9 Mio. auf
stabilem Niveau (Q1 2024/2025: EUR 8,9 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO) stiegen auf EUR 7,4 Mio. (Q1 2024/2025: EUR
4,7 Mio.), entsprechend EUR 0,15 je Aktie (unverwässert). Der Anstieg
resultiert im Wesentlichen aus einer Reduktion der Zinsaufwendungen. Der
aFFO (nach Abzug von CAPEX) belief sich auf EUR 6,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR
2,6 Mio.).

Der Netto-LTV verbesserte sich leicht auf 56,4 % (30. September 2025: 57,8
%), während die Finanzmittelfonds auf EUR 24,1 Mio. anstiegen (Q1 2024/2025:
EUR 3,9 Mio.).

Zum Stichtag umfasste das Portfolio 149 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR
775 Mio.


Fortschritte in der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Die DKR konzentrierte sich konsequent auf die Umsetzung der im
Sanierungsgutachten definierten Sanierungsmaßnahmen. Diese umfassen
insbesondere eine Sanierungskapitalerhöhung sowie gezielte
Immobilienverkäufe.

Die Bezugsfrist für die auf der außerordentlichen Hauptversammlung am 4.
Dezember 2025 beschlossene Sanierungskapitalerhöhung endete am 4. Februar
2026. Im Rahmen der Kapitalerhöhung werden insgesamt 59.574.989 neue
Stückaktien ausgegeben. Mit Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung
in das Handelsregister wird sich das Grundkapital der Gesellschaft
entsprechend um EUR 59.574.989,00 auf EUR 109.926.080,00 erhöhen.

Die Gesellschaft setzt zudem die Immobilienverkäufe um. Im Berichtsquartal
wurden acht Objekte mit jährlichen Mieterträgen von EUR 3,2 Mio. beurkundet;
die Gesamtkaufpreise beliefen sich auf EUR 34,7 Mio.


Ausblick: Fokus auf der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Der Schwerpunkt der Gesellschaft liegt neben der operativen Stabilisierung
des Portfolios weiterhin auf der konsequenten Umsetzung der
Sanierungsmaßnahmen.

Infolge der geplanten Immobilienverkäufe werden die Mieterlöse planmäßig
zurückgehen. Für das Geschäftsjahr 2025/2026 erwartet die Gesellschaft
Mieterlöse in einer Spanne von EUR 58 Mio. bis EUR 63 Mio. Gleichzeitig wird
eine Entlastung auf der Finanzierungsseite prognostiziert. Die
Ergebnisentwicklung bleibt dabei vom Fortschritt der Verkaufsprozesse und
der weiteren Umsetzung der Restrukturierung abhängig.


Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum Real Estate AG wird zu den Ergebnissen des ersten
Quartals des Geschäftsjahres 2025/2026 heute, am 13. Februar 2026, um 10:00
Uhr CET eine Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten.
Weitere Informationen zur Teilnahme finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung
zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung.


Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum Real Estate AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) gehandelt.



Kontakt:
Deutsche Konsum Real Estate AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Konsum Real Estate AG
                   Marlene-Dietrich-Allee 12b
                   14482 Potsdam
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076599
   E-Mail:         kt@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
                   Tradegate BSX; Freiverkehr in Düsseldorf, München,
                   Stuttgart
   EQS News ID:    2275802



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