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BAYERNWOHNEN startet öffentliches Angebot: 7,5%-Unternehmensanleihe 2026/2031 zur Finanzierung von Wohnbauprojekten in wirtschaftlich starken Mikrolagen Oberbayerns

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EQS-News: Bayern Wohnen Entreß GmbH / Schlagwort(e): Anleiheemission/Anleihe
BAYERNWOHNEN startet öffentliches Angebot: 7,5%-Unternehmensanleihe
2026/2031 zur Finanzierung von Wohnbauprojekten in wirtschaftlich starken
Mikrolagen Oberbayerns

10.12.2025 / 08:30 CET/CEST
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Stephanskirchen, 10. Dezember 2025 - Die Bayern Wohnen Entreß GmbH startet
heute das öffentliche Angebot ihrer 7,5 % Unternehmensanleihe 2026/2031 mit
einem Gesamtvolumen von bis zu EUR 25 Mio.

Das Angebot erfolgt ausschließlich aufgrund des von der Commission de
Surveillance du Secteur Financier ("CSSF") in Luxemburg gebilligten sowie an
die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ("BaFin") in Deutschland
und die Österreichische Finanzmarktaufsichtsbehörde ("FMA") notifizierten
Wertpapierprospekts. Der Wertpapierprospekt sowie die Möglichkeit zur
Zeichnung sind auf der BAYERNWOHNEN-Internetseite
www.bayern-wohnen.de/anleihe verfügbar. Sofern die Zeichnung bis
einschließlich 10. Januar 2026 eingeht und der Zeichnungsbetrag mindestens
EUR 5.000,00 beträgt, reduziert sich der Ausgabebetrag durch einen
Frühzeichnerbonus auf 99 %.

Mittelverwendung & Investitionskriterien
Die Nettoemissionserlöse fließen in definierte Wohnbauprojekte in
wirtschaftlich starken Mikrolagen Oberbayerns, insbesondere entlang der
urbanen Achsen rund um Rosenheim, im Speckgürtel Münchens sowie im
Fünfseenland.

Ein wesentlicher Teil entfällt dabei auf vier bereits angekaufte Projekte,
die nach Prospektangaben durch Fremdfinanzierungen von Dritten und
Verkaufserlöse bereits vollständig finanziert sind: "Das Adlwart Karree" in
Bad Heilbrunn, "Am Gröbenbach" in Puchheim, "Das Penz" in Penzberg und "Das
Bayer" in Rosenheim.

Der ergänzende Einsatz der Anleihemittel soll es ermöglichen, diese Projekte
unabhängig von Auszahlungszeitpunkten schneller und teilweise parallel
umzusetzen und dadurch Finanzierungskapazitäten für zusätzliche Projekte und
Grundstückserwerbe freizusetzen.

Diese zusätzlichen Wohnbauprojekte müssen einen klar definierten
Kriterienkatalog erfüllen: Lage in Oberbayern mit nachhaltiger
Wohnraumnachfrage und infrastruktureller Anbindung, energetischer Standard
mindestens KfW-55 sowie wirtschaftliche Tragfähigkeit mit
Verwertungsflexibilität von Verkauf mit Fertigstellung bis zu optionaler
Vermietung.

Gemäß Prospekt dienen die Mittel insbesondere der Finanzierung von
Grundstückserwerb, Baurechtschaffung, Projektentwicklung, Planungsleistungen
sowie Baukosten der genannten und weiterer ausgewählter Wohnbauprojekte.

Strategie & Ausblick
"Die Anleihe ergänzt unsere Bankfinanzierungen strategisch und ermöglicht es
uns, Projekte schneller umzusetzen sowie bestehende Finanzierungsmittel für
neue Vorhaben freizusetzen. Anleger investieren nicht in einen unbestimmten
Pool, sondern in konkrete Wohnprojekte in wirtschaftlich starken Mikrolagen
mit strukturellem Nachfrageüberhang", sagt Andreas Entreß, Gründer und
Geschäftsführer BAYERNWOHNEN.

Aktuelle Marktanalysen untermauern diese Einschätzung: Laut
BayernLabo-Wohnungsmarktbericht 2024 besteht bis 2042 in Bayern ein
Neubaubedarf von rund 963.000 Wohnungen zuzüglich eines nicht gedeckten
Wohnungsbedarfs von ca. 213.000 Einheiten - bei gleichzeitig rückläufigen
Baugenehmigungen. Zudem konzentrieren sich die aktuell zehn teuersten
Wohnlandkreise Deutschlands rund um die Metropolregion München.

Vor diesem Hintergrund befindet sich BAYERNWOHNEN bereits in Verhandlungen
über weitere Wohnbauprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über
EUR 100 Mio., die bei erfolgreicher Akquisition ergänzend durch
Nettoemissionserlöse finanziert werden können.

Track Record
BAYERNWOHNEN verfügt über eine mehr als 20-jährige Erfolgsbilanz in der
Entwicklung und Vermarktung von Neubau-Wohnimmobilien in Oberbayern - mit
konstant stabilen, wirtschaftlich tragfähigen Projektergebnissen, auch in
herausfordernden Marktphasen. Das gilt insbesondere für die Jahre 2022-2025,
in denen Wohnimmobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 65,8
Mio. und insgesamt 127 Wohneinheiten mit 11.157 m² Wohnfläche realisiert
wurden.

Eckdaten der Anleihe
Emittentin: Bayern Wohnen Entreß GmbH
Volumen: Bis zu EUR 25 Mio.
Zinssatz: 7,5 % p.a., jährliche Zinszahlung
Laufzeit: 23.01.2026 - 23.01.2031 (5 Jahre)
Stückelung: EUR 1.000
WKN / ISIN: A460BC / DE000A460BC0
Angebotszeitraum: 10.12.2025 - 04.12.2026
Ausgabetag: 23.01.2026
Ausgabepreis: 100 %; Frühzeichnerbonus bis 10.01.2026 ab EUR 5.000: 99 %.

Kontakt
Bayern Wohnen Entreß GmbH
Andreas Entreß, Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 8031 / 35081-19
E-Mail: anleihe@bayern-wohnen.de
Web: www.bayern-wohnen.de/anleihe

Über BAYERNWOHNEN
Die Bayern Wohnen Entreß GmbH ist ein seit 2005 tätiger Projektentwickler
für Wohnimmobilien mit Fokus auf wirtschaftlich starke Mikrolagen in
Oberbayern und der Metropolregion München. Das Ertragsmodell umfasst die
gesamte Wertschöpfungskette: Grundstücksakquisition, Projektentwicklung,
Baurechtschaffung, Baumanagement und Verwertung durch Verkauf oder
Vermietung. Gründer und Geschäftsführer Andreas Entreß leitet das
Unternehmen seit 20 Jahren als Inhaber.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Bayern Wohnen Entreß GmbH
                   Dahlienweg 2
                   83071 Stephanskirchen
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)8031 350 81 - 0
   E-Mail:         info@bayern-wohnen.de
   Internet:       www.bayern-wohnen.de
   ISIN:           DE000A460BC0
   WKN:            A460BC
   EQS News ID:    2240704



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