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    Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Zürich-West

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   Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Immobilien
   Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Zürich-West
   03.12.2025 / 07:00 CET/CEST
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      MEDIENMITTEILUNG

   Zug, 3. Dezember 2025
     * Voll vermietete, moderne Liegenschaft in Zürich-West mit
       Nettorendite von 3.8%
     * Letzte signifikante Akquisition aus den Mitteln der
       Kapitalerhöhung vom Februar 2025; Gelder wie geplant
       wertsteigernd investiert
     * Fortgesetzte erfolgreiche Umsetzung der strategischen
       Portfoliooptimierung

   Swiss Prime Site erwirbt eine moderne Büroliegenschaft an der
   Pfingstweidstrasse in Zürich-West, welche über eine Mietfläche von
   rund 19'000 m² verfügt und sehr gut erschlossen direkt an einer
   Tramhaltestelle liegt. Die Schweizer Börsenbetreiberin SIX Group
   Services AG ist 2016 in die damals neu erstellte
   Geschäftsliegenschaft eingezogen und belegt als Einzelmieterin die
   gesamte Fläche. Das moderne Gebäude verfügt über einen hohen
   Ausbaustandard und ist flexibel nutzbar. Aufgrund des jungen
   Baujahrs, der nachhaltigen Bauweise sowie eines
   Fernwärmeanschlusses wird ein BREEAM Nachhaltigkeitsrating von
   «sehr gut» erwartet.

   Swiss Prime Site konnte die Liegenschaft in exklusiven
   Verhandlungen mit der privaten Eigentümerin erwerben. Über den
   Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Nettorendite
   beläuft sich auf 3.8% und die Transaktion wurde per 1. Dezember
   2025 vollzogen.

   Mit der heute angekündigten Transaktion hat Swiss Prime Site die
   Mittel über CHF 300 Millionen, aus einer Kapitalerhöhung für
   Wachstumsinvestitionen vom letzten Februar vollständig und wie
   geplant wertsteigernd investiert. Bereits im April und im August
   2025 wurde der Kauf einer Büroliegenschaft am Place des Alpes in
   Genf respektive in Lausanne bekanntgegeben. Sämtliche
   Transaktionen erfolgten mit einer Rendite deutlich über der
   Portfoliorendite, wirken wertsteigernd zum inneren Wert (NAV) pro
   Aktie sowie ergebnissteigernd auf den Funds from Operations (FFO)
   pro Aktie.

   Swiss Prime Site erwartet, dass diese Akquisitionen wie geplant
   zur Steigerung der jährlichen Mieterträge um rund CHF 17 Millionen
   führen. Die Stärkung der Kapitalbasis erlaubt zudem eine leichte
   Reduktion der geplanten Immobilienverkäufe im Rahmen des laufenden
   Capital Recyclings. Entsprechend rechnet Swiss Prime Site nun
   direkt und indirekt mit knapp CHF 20 Millionen höheren
   Mieteinnahmen aus der Kapitalerhöhung ab 2026.

   René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt zum Kauf: «Nach
   Zukäufen in Genf und Lausanne können wir mit diesem Ankauf auch
   die Position in unserem wichtigsten Markt Zürich weiter stärken.
   Die Transaktion unterstreicht unseren Fokus auf erstklassige,
   zentral gelegene Büroliegenschaften und zeigt, wie agil wir
   frisches Kapital für nachhaltiges Wachstum einsetzen. Besonders
   erfreulich ist, dass wir diese repräsentative Liegenschaft -
   genutzt von der Schweizer Börse als zentrale Infrastruktur unseres
   Landes - im Rahmen einer exklusiven Ankaufsprüfung und dank der
   vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der Verkäuferschaft erwerben
   konnten.»

   Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

   Investor Relations, Florian Hauber
   Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swiss
   Media Relations, Patrick Friedli
   Tel. +41 58 317 17 75, patrick.friedli@sps.swiss

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   Sprache:     Deutsch
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