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    Fundamenta Real Estate AG verdoppelt Reingewinn und prüft Kapitalerhöhung

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   Fundamenta Real Estate AG / Schlagwort(e):
   Halbjahresergebnis/Immobilien
   Fundamenta Real Estate AG verdoppelt Reingewinn und prüft
   Kapitalerhöhung
   03.09.2025 / 06:45 CET/CEST
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   MEDIENMITTEILUNG
   Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement
   Zug, 3. September 2025
     * Wachstum des ordentlichen Reingewinns um 136% auf CHF 28.9
       Mio.
     * Steigerung des Reingewinns vor Neubewertung um 12.4% gegenüber
       der Vorjahresperiode auf CHF 10.3 Mio.
     * Erfolg aus Neubewertung (vor latenten Steuern) von CHF 20.4
       Mio.
     * Verkauf dreier Liegenschaften mit einem Verkaufserfolg von CHF
       4.5 Mio. (12.5% über Buchwert)
     * Netto-Ist-Mietertrag stieg um 1.4% auf CHF 21.0 Mio.
     * Bilanzwert des Immobilienportfolios von CHF 1 221.6 Mio.
     * Verwaltungsrat prüft Kapitalerhöhung im vierten Quartal 2025

   Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2025 ihre
   starke Marktstellung in einem herausfordernden Umfeld unter Beweis
   gestellt. Der Schweizer Mietwohnungsmarkt war weiterhin geprägt
   von hoher Nettozuwanderung, tiefer Bautätigkeit und rekordtiefen
   Leerständen, was zu weiter steigenden Angebotsmieten führte.
   Sinkende Inflation und Leitzinssenkungen steigerten die
   Attraktivität von Immobilieninvestitionen, während sinkende
   Nettorenditen, restriktivere Finanzierungen und verschärfte
   regulatorische Rahmenbedingungen hohe Anforderungen an
   Marktteilnehmer stellten. In diesem Umfeld konnte die Fundamenta
   Real Estate AG ihre strategischen Ziele konsequent umsetzen und
   die operative Ertragskraft nachhaltig steigern.

   Positive Geschäftsentwicklung und hohe Portfolioqualität
   Die Mieterträge stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode um 1.4%
   auf CHF 21.0 Mio. Gleichzeitig reduzierte sich der Betriebsaufwand
   um 2.2%. Die positive Geschäftsentwicklung wurde durch
   Neubewertungseffekte (CHF 20.4 Mio.) und erfolgreiche
   Liegenschaftsverkäufe unterstützt. Der Verkaufserfolg von CHF 4.5
   Mio. vor Steuern entspricht 12.5% des Bilanzwerts. Der für die
   Dividendenausschüttung relevante Reingewinn ohne
   Neubewertungseffekt erhöhte sich gegenüber der Vorjahresperiode um
   12.4% auf CHF 10.3 Mio. (CHF 0.34 pro Aktie). Der ordentliche
   Reingewinn von CHF 28.9 Mio. (CHF 0.96 pro Aktie) bedeutet mehr
   als eine Verdoppelung gegenüber dem 1. Semester 2024.

   Strategische Weiterentwicklung des Portfolios
   Auch im ersten Halbjahr 2025 haben wir den eingeschlagenen Weg des
   Capital Recycling konsequent weiterverfolgt und konnten drei
   Liegenschaften im Kanton Zürich erfolgreich veräussern. Die Mittel
   flossen in renditestarke Entwicklungsprojekte im zürcherischen
   Wallisellen und Dietikon sowie in Repositionierungen bestehender
   Objekte. Mit der Fertigstellung der Projekte am Feldblumenweg in
   Zürich und am Claragraben in Basel wurde das Portfolio um 112
   hochwertige Wohnungen erweitert. Beide Projekte wurden
   termingerecht abgeschlossen und konnten mit einer sehr hohen
   Vermietungsquote ins Portfolio überführt werden.

   Finanzkennzahlen und Kapitalstruktur
   Der Bilanzwert des Portfolios lag trotz den Verkäufen per 30. Juni
   2025 bei CHF 1 221.6 Mio. Die Eigenkapitalquote stieg auf 42.3%
   bei einem reduzierten LTV von 52.6%, der durchschnittliche
   Zinssatz sank auf 1.0%. Der NAV nach latenten Steuern erhöhte sich
   auf CHF 17.41 pro Aktie. Die um 9.1% bzw. 5 Rappen auf CHF 0.60
   erhöhte Dividende wurde im ersten Semester 2025 wiederum
   verrechnungssteuerfrei an die Aktionäre ausbezahlt. Der Aktienkurs
   der Fundamenta Real Estate AG entwickelte sich erfreulich und
   schloss am 30. Juni 2025 bei CHF 18.20 und somit mit einer Prämie
   von 4.6% über dem NAV nach latenten Steuern. Unter
   Berücksichtigung der Dividende lag der Total Return bei 12.1% und
   somit über dem Vergleichsindex SXI Real Estate^® Broad TR (H1
   2025: 6.9%).

   Ausblick
   Für das zweite Halbjahr 2025 plant die Fundamenta Real Estate AG,
   die Entwicklungen im Bestand und Neubau konsequent voranzutreiben.
   Der Baustart des Projekts an der Ekkehardstrasse in Zürich ist für
   das vierte Quartal vorgesehen. Gleichzeitig werden drei
   Repositionierungsprojekte in die operative Umsetzung geführt, um
   Wertsteigerungspotenziale gezielt zu realisieren. Parallel dazu
   fokussiert sich die Gesellschaft auf die weitere Optimierung der
   Betriebskosten, eine nachhaltige Steigerung der Erträge und die
   strategische Überarbeitung der Nachhaltigkeitsagenda für die Jahre
   2026-2030.

   Verwaltungsrat prüft Kapitalerhöhung
   Der Verwaltungsrat beabsichtigt, die starke Marktposition der
   Fundamenta Real Estate AG zu nutzen und prüft derzeit die
   Durchführung einer Kapitalerhöhung im vierten Quartal 2025. Im
   Rahmen des bestehenden Kapitalbands können bis zu 6 012 566 neuen
   Aktien gezeichnet werden. Der Nettoerlös aus der geplanten
   Kapitalerhöhung soll primär zur Finanzierung von Investitionen in
   die bestehende Projektpipeline, gezielte Akquisitionen von
   Rendite- und Entwicklungsliegenschaften und die weitere Stärkung
   der Eigenkapitalbasis verwendet werden.

   Kontakt
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   Dr. Andreas Spahni, Präsident und Delegierter des
   Verwaltungsrats | info@fundamentarealestate.ch
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   Ricardo Ferreira, Chief Operating Officer
   T: +41 41 444 22 21 | ricardo.ferreira@sps.swiss
   Agenda
   Publikation Jahresabschluss 2024
   11. März 2026
                                    Generalversammlung 1. April 2026

   Online-Berichterstattung
   Die Fundamenta Real Estate AG stellt die wesentlichen
   Informationen zur Gesellschaft online zur Verfügung. Sowohl der
   ausführliche Halbjahresbericht 2025 (Komplettbericht) als auch der
   Kurzbericht mit Daten und Fakten zum Geschäftshalbjahr 2025
   (Kompakt) können online heruntergeladen oder am Sitz der
   Gesellschaft eingesehen werden. Der Kompaktbericht ist in
   deutscher und französischer Sprache erhältlich.

   gb.fundamentarealestate.ch/hjb2025

   Fundamenta Real Estate AG
   Die Fundamenta Real Estate AG fokussiert sich als einzige an der
   SIX Swiss Exchange kotierte Immobilien-Aktiengesellschaften auf
   Wohnimmobilien in der Deutschschweiz.

   Die Gesellschaft strebt an, für ihre Anleger nachhaltige Werte zu
   schaffen, indem sie ein marktfähiges Raumangebot mit möglichst
   geringer Umweltbelastung kombiniert. Mit einem interdisziplinären
   Team und einem integralen Asset-Management-Ansatz sollen
   nachhaltige Erfolge erzielt werden.

   Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
   www.fundamentarealestate.ch
   Ticker: FREN, Valor: 4.582.551, ISIN: CH0045825517

   Fundamenta Real Estate AG, Poststrasse 4a, 6300 Zug
   Tel. +41 41 444 22 22, info@fundamentarealestate.ch,
   www.fundamentarealestate.ch

   Asset Manager: Swiss Prime Site Solutions AG
   Poststrasse 4a, 6300 Zug | Tel. +41 58 317 17 17
   Ricardo Ferreira, Chief Operating Officer - Mandates,
   ricardo.ferreira@sps.swiss
   Christian Gätzi, Chief Financial Officer - Fundamenta Real Estate
   AG, christian.gaetzi@sps.swiss
   Monika Gadola Hug, Head Client Relations,
   monika.gadolahug@sps.swiss

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   Ende der Medienmitteilungen
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Fundamenta Real Estate AG
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   ISIN:          CH0045825517
   Valorennummer: 4582551
   Börsen:        SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:   2191452


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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