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Deutsche Konsum REIT mit stabiler Mietentwicklung im ersten Halbjahr 2024/2025, Refinanzierung steht im Fokus

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EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Deutsche Konsum REIT mit stabiler Mietentwicklung im ersten Halbjahr
2024/2025, Refinanzierung steht im Fokus

15.05.2025 / 07:10 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT mit stabiler Mietentwicklung im ersten Halbjahr
2024/2025, Refinanzierung steht im Fokus

  * Finalisierung des Sanierungskonzepts zur Sicherung der langfristigen
    bilanziellen Stabilität bis Ende August erwartet

  * Portfolioanpassungen mit möglichen Volumen von EUR 350 bis 450 Mio. zur
    Entschuldung bis Ende 2027 in Vorbereitung

  * Netto-Verschuldungsgrad auf 52,5 % reduziert (30. September 2024: 57,2
    %)

  * FFO bei EUR 8,0 Mio. / aFFO bei EUR 5,3 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,20

  * EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie stabil bei EUR 7,60

Potsdam, 15. Mai 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)
("Gesellschaft") hat heute ihren Halbjahresbericht für das Geschäftsjahr
2024/2025 veröffentlicht.

Mietentwicklung im Bestandsportfolio

Die Gesellschaft kann auf eine weitgehend stabile operative Entwicklung im
ersten Geschäftshalbjahr 2024/2025 zurückblicken. Das durch Objektverkäufe
auf 163 Objekte verkleinerte Portfolio hat einen Bilanzwert in Höhe von EUR
877,6 Mio. Die Mieterlöse bewegten sich im erwarteten Rahmen und beliefen
sich auf EUR 35,4 Mio. (H1 2023/2024: EUR 39,8 Mio. bei 183 Objekten), das
Vermietungsergebnis lag bei EUR 20,3 Mio. (H1 2023/2024: EUR 24,8 Mio. bei
183 Objekten).

Die Funds from Operations ("FFO") beliefen sich auf EUR 8,0 Mio. bzw. auf
EUR 0,20 je Aktie (H1 2023/2024: EUR 16,5 Mio. bzw. EUR 0,47 je Aktie). Der
Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist im Wesentlichen auf das
gestiegene Zinsniveau und damit einhergehend höhere Finanzierungskosten
zurückzuführen.

Reduzierung der Verschuldung und Stärkung der Eigenkapitalbasis

Die Gesellschaft konnte ihren Verschuldungsgrad im ersten Halbjahr weiter
senken. Der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) verringerte sich auf 52,5 %
(H1 2023/2024: 61,4 %). Gleichzeitig erhöhte sich das Eigenkapital um EUR
37,9 Mio. auf EUR 356,3 Mio., was im Wesentlichen auf Kapitalerhöhungen
durch die Wandlung von Anleihen zurückzuführen ist. Die Finanzielle
Verbindlichkeiten gingen um EUR 78,9 Mio. auf EUR 470,6 Mio. zurück.

Sanierungskonzept in Arbeit

Die Gesellschaft hat zur Sicherung ihrer langfristigen Stabilität ein
Sanierungsgutachten bei FTI Andersch AG beauftragt. Die Fertigstellung soll
bis voraussichtlich Ende August erfolgen. Teil der Sanierungsplanung sind
strategische Portfolioanpassungen mit einem Verkaufsvolumen von EUR 350 bis
450 Mio. bis Ende 2027.

Brückenfinanzierung gesichert und Stillhaltevereinbarungen in Verhandlung

Zur Sicherstellung der Liquidität wurde eine Brückenfinanzierung über EUR 14
Mio. zu 5,5 % vereinbart. Für Gläubiger mit Fälligkeiten im Frühjahr 2025
bestehen Stillhaltevereinbarungen bis zum 30. Mai 2025. Eine Verlängerung
bis Ende August ist in Verhandlung.

Ausblick

Die Gesellschaft fokussiert sich im zweiten Halbjahr auf den Abschluss des
Sanierungskonzepts und dessen Umsetzung. Voraussetzung hierfür ist die
Einigung mit allen Gläubigern sowie eine durchgehende
Finanzierungssicherheit bis mindestens Ende August. Übergeordnetes Ziel ist
die Entschuldung des Unternehmens und die Wiederherstellung eines positiven
nachhaltigen Cashflow-Profils.

Webcast und Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Halbjahres
des Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 15. Mai 2025, um 10:00 Uhr MESZ eine
Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die
entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast
und zur Telefonkonferenz finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Der
Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres 2024/2025 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Frau Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam
Tel. 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599
E-Mail: mk@deutsche-konsum.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Konsum REIT-AG
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   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076599
   E-Mail:         kt@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
   EQS News ID:    2137878



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