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Swiss Prime Site kauft ikonische Büroliegenschaft am «Place des Alpes» inmitten von Genf

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   Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstiges
   Swiss Prime Site kauft ikonische Büroliegenschaft am «Place des
   Alpes» inmitten von Genf
   04.04.2025 / 07:00 CET/CEST
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   MEDIENMITTEILUNG

Zug, 4. April 2025

  * Transaktion im Rahmen des strategischen Umzugs von SGS von Genf nach
    Baar und des Abschlusses eines 10-jährigen Mietvertrags als «Single
    Tenant» einer Swiss Prime Site-Immobilie

  * Geschätzte zukünftige Mieteinnahmen nach Repositionierung der
    Liegenschaft in Genf von rund CHF 3.5 Mio. pro Jahr mit einer impliziten
    Rendite von 4.4%. Gespräche mit Mietinteressenten laufen

  * Transaktion repräsentiert ersten Umsetzungsschritt der laufenden
    Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt mehr als CHF 17
    Mio. nach der Kapitalerhöhung vom Februar 2025

Swiss Prime Site erwirbt eine ikonische Büroliegenschaft am «Place des
Alpes» an bester Lage in Genf. Die sehr zentral gelegene Immobilie, die rund
fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof liegt, und über einen unverbaubaren
Seeblick verfügt, besteht aus einem historischen Altbau mit modernem
Ausbaustandard sowie einem neueren Anbau aus dem Jahr 2001.

Die Immobilie ist aktuell der Hauptsitz des weltweit führenden Prüf-,
Inspektions- und Zertifizierungsunternehmen SGS, welches ebenso die
Verkäuferin ist. Die Firma SGS verkauft das Gebäude im Zuge ihrer
Hauptsitzverlegung von Genf nach Baar (Zug), wo sie als «Single Tenant» in
das Gebäude «BLU BAAR» von Swiss Prime Site einziehen wird - ein neuer
10-jähriger Mietvertrag ab April 2025 wurde parallel zum Ankauf
abgeschlossen. Bis zum Auszug voraussichtlich per Ende 2025 wird SGS als
Einzelmieterin im Gebäude in Genf bleiben. Swiss Prime Site konnte sich
unter anderem aufgrund der strategisch orientierten Partnerschaft mit den
attraktiven neuen Mietflächen in Baar beim Ankauf durchsetzen.

Für die erworbene Liegenschaft in Genf ist nach dem Auszug eine
Repositionierung für mehrere Mieter vorgesehen, um die Flächen im begehrten
«Rive Droite»-Geschäftsquartier optimal wieder zu vermieten. Das Gebäude
verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten und ist mit der Aufteilung in
Neu- und Altbau ideal für eine Ausweitung der Mieterschaft an prominenter
Lage in Genf geeignet. Swiss Prime Site geht davon aus, dass nach kurzen
Umbauarbeiten insbesondere für die Haustechnik und den Mieterausbau ab Mitte
2026 rund 5'800 m² an hochwertigen Flächen für etwa 300 Mitarbeitende zur
Verfügung stehen werden. Erste Vorgespräche mit starken
Interessensbekundungen von renommierten Mietern haben bereits stattgefunden.
Swiss Prime Site rechnet mit Mieteinahmen von rund CHF 3.5 Mio. pro Jahr,
was einer Bruttorendite nach Umbau von rund 4.4% entspricht.

Neben der Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr hohe
Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereits heute
CO2-neutral durch ein Heiz- und Kühlsystem basierend auf einer Wärmepumpe
mit Seewasseranschluss. Eine BREEAM-Zertifizierung ist noch für 2025
vorgesehen.

René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser Liegenschaft
an zentralster Lage in Genf passt perfekt in unser Portfolio, das auf
moderne und zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist. Dass wir parallel
SGS als Mieter bei uns begrüssen dürfen, freut uns sehr und unterstreicht
die Attraktivität unseres Portfolios für grosse und erfolgreiche
Unternehmen. Die Transaktion ist ein erster Schritt in der Realisierung
unserer avisierten Akquisitionspipeline von insgesamt mehr als CHF 17
Millionen jährlichen Mieteinnahmen bis Anfang 2026.»

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Florian Hauber
Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swiss


Weblinks: Pressemitteilung

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   Sprache:     Deutsch
   Unternehmen: Swiss Prime Site AG
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