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Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende

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   INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Jahresergebnis
   Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr -
   Erhöhung der Dividende
   19.03.2025 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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     * Immobilienportfolio mit CHF 2.0 Mia. bewertet - Steigerung der
       Mieterträge um 21%
     * Gewinn aus Neubewertungen von CHF 105 Mio.
     * Erfolgreiche Erhöhung der Eigenkapitalbasis um CHF 310 Mio.
     * NAV pro Aktie gesteigert auf CHF 117.13 ohne latente Steuern
     * Erhöhung der  Dividende auf CHF 2.60 pro Aktie
     * Positiver Ausblick



   «Ich freue mich, auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr
   zurückzublicken, in dem wir unseren Fokus auf den Ausbau unseres
   Immobilienportfolios gerichtet und im vergangenen Sommer unser
   gesamtes Servicegeschäft gewinnbringend veräussert haben.

   Wie angekündigt, haben wir die günstige Marktsituation genutzt und
   Immobilien in unserem Kernmarkt im Wert von mehr als CHF 370 Mio.
   akquiriert. Alle erworbenen Objekte befinden sich an attraktiven
   Standorten, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie
   Bahnhöfen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hohen
   Qualität unseres Portfolios und sinkender Zinsen konnten wir
   wieder beträchtliche Aufwertungsgewinne realisieren.

   Unser strategisch günstiges Timing, 2022 einen Teil unseres
   Portfolios zu verkaufen und 2024 zu markant niedrigeren Preisen
   vergleichbare Objekte zu kaufen, hat die Ertragskraft gesteigert
   und zusätzlichen Mehrwert für unsere Aktionärinnen und Aktionäre
   geschaffen. Unsere weiterhin sehr solide Bilanz bildet eine starke
   Basis für zukünftiges Wachstum.

   Mit diesen Ergebnissen bin ich äusserst zufrieden», betont
   Stéphane Bonvin, CEO der Investis-Gruppe.


   Beeindruckendes Gruppenergebnis, beachtliche Erweiterung des
   Immobilienportfolios

   Der Umsatz der Gruppe belief sich im Berichtsjahr auf CHF 152.7
   Mio. Der Mietertrag konnten um 21% auf CHF 64.4 Mio. gesteigert
   werden, auf like-for-like-Basis um ausgezeichnete + 3.4%
   (Wohnliegenschaften mit sehr guten + 2.0%). Trotz der Zunahme im
   Segment Properties um CHF 11 Mio. ging der Umsatz der gesamten
   Gruppe gegenüber dem Vorjahr um 34% zurück. Dieser Rückgang ist
   ausschliesslich auf den erfolgreichen Verkauf des Segmentes Real
   Estate Services Mitte 2024 zurückzuführen. Der Sollmietertrag im
   Portfolio belief sich Ende Jahr auf CHF 78.4 Mio.

   Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen betrug CHF
   48.9 Mio. (Vorjahr: CHF 50.1 Mio.). Aufgrund des tieferen
   Zinsniveaus, der gestiegenen Cashflows und den zu attraktiven
   Bewertungen erworbenen Liegenschaften, konnte eine erfreuliche
   Aufwertung des Portfolios um CHF 104.9 Mio. erzielt werden. Der
   erfolgreiche Verkauf des Segments Real Estate Services führte zu
   einem Gewinn von CHF 122.2 Mio. Dieses Segment steuerte bis zum
   Verkauf per 24. Juni 2024 CHF 90 Mio. an Umsatz und CHF 8.8 Mio.
   an EBIT bei. Insgesamt resultierte ein sehr erfreulicher EBIT von
   CHF 274.5 Mio. (CHF -1.5 Mio.).


   Da der Gewinn aus der Veräusserung der Real Estate
   Service-Tochtergesellschaften weitgehend steuerneutral ist, wirkte
   sich dies positiv auf die Steuerquote und damit auf den Reingewinn
   aus. Dieser betrug ausgezeichnete CHF 246.5 Mio. (2023: CHF -5.4
   Mio.) respektive CHF 19.32 pro Aktie (CHF -0.42). Der Reingewinn
   ohne Neubewertungseffekte belief sich auf beachtliche CHF 156.5
   Mio. (CHF 35.5 Mio.).


   Weiterhin sehr solide Kapitalstruktur - LTV bei nach wie vor
   tiefen 27.6%

   Die Bilanzsumme stieg per 31. Dezember 2024 auf CHF 2.1 Mia. (CHF
   1.6 Mia.). Trotz dieser deutlichen Ausweitung der Bilanzsumme
   blieb die Eigenkapitalquote mit 64% unverändert komfortabel, da
   CHF 310 Mio. zusätzliches Eigenkapital erwirtschaftet werden
   konnte. Dies entspricht einem Zuwachs von CHF 24.22 pro Aktie. Aus
   dem Verhältnis zwischen dem Wert des Immobilienportfolios von CHF
   1,995 Mio. (CHF 1,518 Mio.) und den zinstragenden
   Finanzverbindlichkeiten von CHF 551 Mio. (CHF 397 Mio.)
   resultierte ein Loan-to-value (LTV) von 27.6% (26.2%). Das
   Portfolio umfasste am Bilanzstichtag 197 Gebäude mit 2,976
   Wohneinheiten. Seit dem Börsengang 2016 konnte der Wert des
   Immobilienportfolios mehr als verdoppelt werden (30.06.2016: CHF
   875 Mio.), wobei sich der Verschuldungsgrad im Verhältnis dazu
   signifikant reduzierte (Abnahme um 10%-Punkte - der LTV lag
   unmittelbar nach dem IPO bei 38%). Dagegen erhöhte sich das
   Eigenkapital von damals CHF 563 Mio. auf CHF 1,340 Mio.


   Der Nettobuchwert (NAV) pro Aktie ohne latente Steuern konnte auf
   CHF 117.13 gesteigert werden (per 31.12.2023: CHF 91.68).


   Ereignis nach Bilanzstichtag

   Im Januar 2025 konnte eine festverzinsliche Obligationenanleihe
   erfolgreich am Markt platziert werden. Die Anleihe hat ein Volumen
   von CHF 100 Mio., einen Coupon von 1.10% und eine Laufzeit von
   drei Jahren bis 14. Februar 2028.


   Nachhaltigkeit

   Seit letztem Jahr informiert Investis über ihre Aktivitäten und
   Erfolge in den Bereichen Umwelt, Gesellschaft und Corporate
   Governance. Im Mittelpunkt der Nachhaltigkeitsstrategie steht die
   kontinuierliche Reduktion der CO-Emissionen. Neben der
   energetischen Sanierung der Immobilien bleibt auch die
   Verbesserung des Mieterkomforts eine zentrale Priorität.


   Anträge an die Generalversammlung 2025

   An der diesjährigen ordentlichen Generalversammlung vom 6. Mai
   2025 wird den Investis-Aktionären eine erhöhte Dividende von CHF
   2.60 pro Aktie vorgeschlagen. Sämtliche Mitglieder des
   Verwaltungsrates stellen sich zur Wiederwahl.


   Marktumfeld und Ausblick 2025

   Der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion zeigte sich im Jahr
   2024 äusserst dynamisch, beeinflusst durch wirtschaftliche,
   demografische und regulatorische Faktoren. Aufgrund der
   internationalen Attraktivität von Genf blieb die Nachfrage nach
   hochwertigem Wohnraum konstant, während das begrenzte Angebot
   aufgrund der knappen Baulandressourcen und der strengen
   Bauvorschriften weiterhin unter Druck stand. Die Nachfrage nach
   Mietwohnungen im mittleren Preissegment - insbesondere nach 1- bis
   3-Zimmerwohnungen - ist im Jahr 2024 nochmals gestiegen. Junge
   Berufstätige, Studierende und kleine Haushalte trugen zu einer
   konstant hohen Nachfrage nach kompakten und erschwinglichen
   Wohnungen bei, die durch den demografischen Wandel noch verstärkt
   wurde. Das Angebot hat sich jedoch nicht im gleichen Ausmass
   ausgedehnt. Die Neubautätigkeit kann die Nachfrage nicht
   befriedigen und die Leerstände werden tief bleiben.


   Insgesamt bleibt der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion
   anspruchsvoll, aber chancenreich. Durch die Fokussierung auf das
   Immobilienportfolio, verbunden mit mit einer soliden Bilanz und
   einer tiefen Verschuldung, ist die Gruppe bestens positioniert, um
   diese attraktiven Marktbedingungen zu nutzen. Aufgrund der
   getätigten Zukäufe erwartet Investis für 2025 einen weiteren
   deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen (in einem ähnlichen Rahmen
   wie die 2024 erzielten +21%).


   Präsentation der Jahresergebnisse 2024

   Der ausführliche Geschäftsbericht 2024 ist unter
   https://reports.investisgroup.com/24/ar und auf unserer Webseite
   verfügbar www.investisgroup.com/investoren/berichterstattung.

   Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MEZ die
   Ergebnisse für das Gesamtjahr 2024 in englischer Sprache im Rahmen
   eines Webcasts präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation
   steht das Management für Fragen zur Verfügung.

   Eine Einladung zum Webcast wurde Anfang März an die
   Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese
   nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte
   hier, um sich bis spätestens um 08:30 Uhr MEZ zu registrieren und
   den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu
   erhalten.

   Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcasts.
   Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website
   zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich
   oder mündlich stellen.

   Eine Aufzeichnung des Webcasts wird am Nachmittag zur Verfügung
   gestellt.

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:     Deutsch
   Unternehmen: INVESTIS Holding SA
                Neumühlequai 6
                8001 Zürich
                Schweiz
   Telefon:     +41 58 201 7242
   E-Mail:      laurence.bienz@investisgroup.com
   ISIN:        CH0325094297
   Börsen:      SIX Swiss Exchange
   EQS News ID: 2102382


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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