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The Grounds schließt erstes Halbjahr 2024 mit Verlust ab und bestätigt revidierte Jahresprognose

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EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht
The Grounds schließt erstes Halbjahr 2024 mit Verlust ab und bestätigt
revidierte Jahresprognose

26.09.2024 / 08:00 CET/CEST
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The Grounds schließt erstes Halbjahr 2024 mit Verlust ab und bestätigt
revidierte Jahresprognose

  * Konzernumsatz geht auf 8,7 Mio. EUR zurück (H1/2023: 16,2 Mio. EUR)

  * Konzern-EBIT von -4,3 Mio. EUR nach 0,4 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2023

  * Konzernbilanzsumme reduziert sich um rund 8,1 Mio. EUR auf 139,5 Mio.
    EUR (31.12.2023: 147,8 Mio. EUR)

  * EBIT im Gesamtjahr voraussichtlich zwischen -7 Mio. EUR und EUR -9 Mio.
    EUR

Berlin, 26.09.2024 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A2GSVV5) hat das erste Halbjahr 2024 mit einem Konzernverlust
abgeschlossen. Gründe hierfür waren insbesondere rückläufige Umsätze sowie
Wertberichtigungen. Von Januar bis Juni 2024 erzielte The Grounds
Umsatzerlöse in Höhe von 8,7 Millionen EUR (H1/2023: 16,2 Mio. EUR), davon
waren 7,8 Mio. EUR Verkaufsumsätze (H1/2023: 15,3 Mio. EUR). Der
überwiegende Teil (6,4 Mio. EUR) stammte aus den Projekten Property Garden
in Magdeburg sowie Maggie in Berlin-Lichtenberg, die nach der
Percentage-of-Completion-Methode abgerechnet wurden. Darüber hinaus wurden
Mietumsätze sowie sonstige Erlöse in Höhe von insgesamt 871 TEUR erzielt.

Das Konzern-EBIT des ersten Halbjahres fiel mit -4,3 Mio. EUR negativ aus
(H1/2023: 0,4 Mio. EUR). Nach Steuern verblieb ein Konzernergebnis in Höhe
von -8,1 Mio. EUR (H1/2023: - 1,1 Mio. EUR), was einem Ergebnis je Aktie von
-0,30 EUR (H1/2023: -0,05 EUR) entsprach.

Die Bilanzsumme von The Grounds hat sich seit dem Bilanzstichtag des
vorherigen Geschäftsjahrs (147,8 Mio. EUR) um 8,3 Mio. EUR auf rund 139,5
Mio. EUR verringert. Auf der Aktivseite reduzierten sich unter den
langfristigen Vermögenswerten vor allem die nach der Equity-Methode
bilanzierten Unternehmensanteile um 2,3 Mio. EUR. Außerdem verminderten sich
die latenten Ertragsteuerforderungen aufgrund der Realisierung des Projekts
Property Garden in Magdeburg sowie infolge der Auflösung stiller Reserven um
rund 931 TEUR. Bei den kurzfristigen Vermögenswerten verringerten sich die
Vorräte um 1,5 Mio. EUR, die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um
1,2 Mio. EUR sowie die liquiden Mittel um 1,7 Mio. EUR, verglichen mit den
jeweiligen Werten zum 31.12.2023.

Bei den Passiva verringerte sich vor allem das Eigenkapital deutlich von
24,8 Mio. EUR auf 16,8 Mio. EUR, bedingt durch das negative Konzernergebnis
des ersten Halbjahres 2024. Infolgedessen ging auch die Eigenkapitalquote
auf 12,1 % zurück (31.12.2023: 16,8 %).

Grund für die deutliche Erhöhung der langfristigen Schulden von 16,5 Mio.
EUR auf 48,0 Mio. EUR ist insbesondere die Position Anleihen mit einem
Volumen von 30,7 Mio. EUR, welche am 31.12.2023 so noch nicht bestanden
hatte. Sie spiegelt die im Jahr 2024 erfolgten Umgliederungen der durch
H.I.G. zur Verfügung gestellten Finanzierung sowie der in eine Anleihe
geänderten Wandelanleihe unter die langfristigen Schulden wider. Die
langfristigen Finanzverbindlichkeiten erhöhten sich zudem um 1,9 Mio. EUR,
während die latenten Ertragsteuerverbindlichkeiten um rund 963 TEUR
zurückgingen. Im Gegenzug führte insbesondere die Umgliederung der beiden
Anleihen in die langfristigen Schulden zur Reduktion der kurzfristigen
Schulden von 106,4 Mio. EUR auf 74,6 Mio. EUR. Zum Ende der Berichtsperiode
verfügte The Grounds über liquide Mittel in Höhe von 1,3 Mio. EUR
(31.12.2023: 3,0 Mio. EUR).

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, kommentiert den Verlauf des
ersten Halbjahres 2024: "Gegenüber dem Geschäftsjahr 2023 können wir noch
keine deutliche Verbesserung im operativen Geschäftsverlauf ausweisen und
ein stabiler wirtschaftlicher Aufschwung ist in Deutschland weiterhin nicht
abzusehen. Dennoch ist inzwischen zumindest bei einigen Einflussfaktoren,
die die deutsche Immobilienwirtschaft seit 2022 massiv belastet haben, eine
positive Entwicklung erkennbar. So hat sich die Inflationsrate in den
zurückliegenden Monaten deutlich normalisiert, und die Europäische
Zentralbank hat im Juni und im September 2024 zum ersten Mal seit 2019
wieder Reduzierungen der Leitzinsen beschlossen. An den Immobilienmärkten
hat sich das Transaktionsgeschehen nach dem massiven Einbruch 2023 im ersten
Halbjahr 2024 spürbar belebt. Preisrückgänge haben sich je nach Standort und
Marktsegment abgeschwächt oder sind in Seitwärtsbewegungen übergegangen; bei
den Mietpreisen in den angespannten Wohnungsmärkten der großen Metropolen
und Ballungsräume Deutschlands waren weitere Steigerungen zu verzeichnen,
die in Berlin einmal mehr am stärksten ausfielen. Wenngleich all dies noch
nicht dazu geführt hat, dass wir bei unseren Verkäufen wieder an die
Entwicklung von 2022 anschließen konnten, berechtigen die jüngsten
Marktentwicklungen jedoch zu der Annahme, dass das Interesse potenzieller
Wohnungs- und Eigenheimkäufer künftig wieder zunehmen und zu mehr
Kaufvertragsabschlüssen führen wird. Erfreulich ist, dass wir im ersten
Halbjahr ungeachtet des widrigen Umfeldes alle Wohnungen unseres Projekts in
der Margaretenstraße in Berlin-Lichtenberg vollständig verkaufen und auch in
Dallgow-Döberitz weitere Kaufverträge abschließen konnten. Hieran gilt es in
den kommenden Monaten anzuknüpfen."

Mit den am 19. September 2024 im Rahmen der ordentlichen Hauptversammlung
beschlossenen Kapitalmaßnahmen konnte ein wesentlicher Meilenstein zur
Umsetzung der angekündigten Partnerschaft mit H.I.G Capital und somit
zugleich ein entscheidender Zwischenschritt für künftiges Wachstum erreicht
werden.

Im Zusammenhang mit der Veröffentlichung des Halbjahresberichts 2024 hat The
Grounds die bereits revidierte Prognose für das laufende Geschäftsjahr
bestätigt, die auf Basis eines Jahresumsatzes zwischen 10 Mio. EUR und 12
Mio. EUR von einem negativen EBIT zwischen -7 Mio. EUR und EUR -9 Mio. EUR
ausgeht.

Der Halbjahresbericht für das erste Halbjahr 2024 steht ab sofort unter

https://www.thegroundsag.com/de/investor-relations/finanzberichte-und-praesentationen/halbjahresberichte/

zum Download bereit.


Unternehmenskontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Jacopo Mingazzini, Vorstand
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
T. +49 (0) 30 2021 6866
F. +49 (0) 30 2021 6849
E-Mail: info@tgd.ag
Web: www.thegroundsag.com

Investor Relations:
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Ingo Janssen, Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
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E-Mail: ir@ubj.de
Web: www.ubj.de

Pressekontakt:
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Wallstr. 16
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E-Mail: dietze@rueckerconsult.de
Web: www.rueckerconsult.de

Über The Grounds
Die The Grounds-Gruppe realisiert wohnwirtschaftliche Projekte in deutschen
Metropolregionen. Darüber hinaus hält die The Grounds-Gruppe ein stetig
wachsendes Wohnungsportfolio im Anlagevermögen. Die The Grounds Real Estate
Development AG ist im gehobenen Freiverkehrssegment Primärmarkt der Börse
Düsseldorf (ISIN: DE000A2GSVV5) notiert, hat Ihren Sitz in Berlin und ein
Büro in Stuttgart.


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   ISIN:           DE000A2GSVV5, DE000A3H3FH2,
   WKN:            A2GSVV, A3H3FH,
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt),
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