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    Dritter Anstieg in Folge: Vergabe von Immobilienkrediten lässt
Aufwärtstrend erkennen
Sperrfrist: 28.08.2024 08:20
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Berlin (ots) - Finanzierungsneugeschäft der vdp-Mitgliedsinstitute legt im
zweiten Quartal um 15,6 % zu

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute
reichten im zweiten Quartal 2024 Immobilienfinanzierungen im Volumen von 31,2
Mrd. Euro aus - ein Anstieg in Höhe von 15,6 % im Vergleich zum zweiten Quartal
2023 (27,0 Mrd. Euro). Damit lag das Neugeschäftsvolumen das dritte Quartal in
Folge oberhalb des Vorjahreswertes und erreichte den höchsten Wert seit dem
dritten Quartal 2022 (39,4 Mrd. Euro). Seit Jahresbeginn belief sich die
Kreditvergabe kumuliert auf 58,2 Mrd. Euro, gleichbedeutend mit einem Zuwachs um
10,2 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2023 (52,8 Mrd. Euro).

Treiber der positiven Entwicklung des Neugeschäftsvolumens waren die
Wohnimmobilienfinanzierungen, deren Volumen sich vom zweiten Quartal 2023 zum
zweiten Quartal 2024 um 33,1 % auf 20,1 Mrd. Euro erhöhte (Q2 2023: 15,1 Mrd.
Euro). Im ersten Halbjahr 2024 betrug die Kreditvergabe für den Bau und Erwerb
von Wohnimmobilien 37,9 Mrd. Euro, ein Anstieg um 19,6 % gegenüber dem
Vorjahreszeitraum (H1 2023: 31,7 Mrd. Euro). Gewerbeimmobiliendarlehen
verbuchten mit Volumina von 11,1 Mrd. Euro im zweiten Quartal 2024 und 20,3 Mrd.
Euro im ersten Halbjahr 2024 hingegen jeweils ein Minus in Höhe von 6,7 % bzw.
3,8 % im Vergleich zum Vorjahresquartal bzw. -halbjahr (Q2 2023: 11,9 Mrd. Euro;
H1 2023: 21,1 Mrd. Euro).

"Im wachsenden Finanzierungsvolumen spiegelt sich die wieder spürbar erhöhte
Nachfrage nach Wohneigentum." Jens Tolckmitt

"Erstmals seit Herbst 2022 liegt das Immobilienfinanzierungsvolumen in einem
Quartal wieder oberhalb von 31 Mrd. Euro. Schon im Auftaktquartal dieses Jahres
hat sich eine Belebung in der Immobilienfinanzierung angedeutet, nun verfestigt
sie sich", stellte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt fest. "Auch unsere
jüngst vorgelegten vdp-Indexzahlen zur Preisentwicklung signalisieren ein
Auslaufen der zweijährigen Abschwungphase am deutschen Immobilienmarkt.
Insbesondere der Wohnimmobilienmarkt profitiert bereits vom inzwischen
stabileren Zins- und Preisumfeld und den angepassten Renditen. Bei diesen
Rahmenbedingungen nimmt die Nachfrage nach Wohneigentum spürbar zu. Das
wachsende Finanzierungsvolumen spiegelt diese Entwicklung."

Wohnimmobilienfinanzierung: Zuwächse in allen Segmenten

Vom gesamten Volumen an Wohnimmobilienkrediten in Höhe von 20,1 Mrd. Euro
entfiel mit 9,5 Mrd. Euro nahezu die Hälfte auf neue Finanzierungen für Ein- und
Zweifamilienhäuser (Anteil: 47,3 %). Dieses Segment legte im zweiten Quartal
2024 im Vergleich zum Vorjahresquartal genauso zu (+25,0 %) wie die
Finanzierungen für Eigentumswohnungen (+38,7 %) sowie für Mehrfamilienhäuser (+
57,6 %). Im Halbjahresvergleich beliefen sich die Zuwächse auf 24,2 % bei Ein-
und Zweifamilienhäusern, auf 37,9 % bei Eigentumswohnungen sowie auf 2,2 % bei
Mehrfamilienhäusern.

Gewerbeimmobiliendarlehen: Höheres Volumen für Einzelhandelsobjekte

Im Gegensatz zum Wohnimmobilienfinanzierungsneugeschäft wies die Vergabe neuer
Gewerbeimmobilienkredite im zweiten Quartal dieses Jahres noch keine Belebung
auf: Das Neugeschäftsvolumen von 11,1 Mrd. Euro verteilte sich auf die
Finanzierung von Büroimmobilien (5,0 Mrd. Euro), von Einzelhandelsimmobilien
(3,7 Mrd. Euro), von Hotelimmobilien (0,6 Mrd. Euro) sowie von sonstigen
Gewerbeobjekten (1,8 Mrd. Euro). Während die Kreditvergabe für
Einzelhandelsobjekte und sonstige Gewerbegebäude sowohl auf Einzelquartals- als
auch auf Halbjahresbasis deutliche Anstiege gegenüber den Vorjahreszeiträumen
aufwies, ließ das Finanzierungsvolumen für Büroimmobilien und Hotels jeweils
merklich nach.

Immobilienfinanzierungsbestand hält sich oberhalb von 1.000 Mrd. Euro

Der Bestand an ausgereichten Immobiliendarlehen erreichte bei den
vdp-Mitgliedsinstituten zum 30. Juni 2024 ein Volumen von 1.007,2 Mrd. Euro.
Gegenüber dem direkten Vorquartal verzeichnete der Bestand damit eine leichte
Zunahme (31. März 2024: 1.003,5 Mrd. Euro). Mit rund 87 % entfiel der weit
überwiegende Anteil des Finanzierungsvolumens auf Immobilien in Deutschland.

Die komplette Statistik zum Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie Tabellen und
Grafiken zur freien Verwendung finden Sie auf der vdp-Website unter folgendem
LINK (https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/pressemitteilungen/20240
828_Finanzierung.html) .

Pressekontakt:

Carsten Dickhut
T +49 30 20915-320
E mailto:dickhut@pfandbrief.de

Horst Bertram
T +49 30 20915-380
E mailto:bertram@pfandbrief.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/29608/5852096
OTS:               Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.