TARGOBANK Online Kredit Bank

Märkte & Kurse

SCOUT24 SE NAMENS-AKTIEN O.N.
Suchanfrage Börsenlexikon
ISIN: DE000A12DM80 WKN: A12DM8 Typ: Aktie DIVe: 1,52% KGVe: 30,87
 
95,600 EUR
+1,35
+1,43%
Echtzeitkurs: heute, 22:02:00
Aktuell gehandelt: 1.614 Stk.
Intraday-Spanne
93,650
95,950
Handelsplatz wählen:
Perf. 1 Jahr +44,73%
Perf. 5 Jahre +45,90%
52-Wochen-Spanne
64,220
95,750
TARGOBANK Depot:
 
kaufen   verkaufen
Sparplan eröffnen:   Sparplan eröffnen:
Investment Tools:
Analysieren Sie Ihr Wertpapier im Detail mit unseren Tools.
RisikohinweiseProduktinformation
  Übersicht     Kennzahlen     Portrait     Analyse     Chart     Nachrichten     Hebelprodukte     Zertifikate     Fonds  
Ausgewählte Nachricht zu dieser Aktie
16.02.2025-

Steigende Mieten locken Kapitalanleger in Immobilienmarkt

FRANKFURT/MÜNCHEN (dpa-AFX) - Gesunkene Zinsen und stark steigende Mieten locken zunehmend Kapitalanleger zurück in den Immobilienmarkt. Das berichten Kredit-Vermittler. Demnach greifen Privatleute, die Geld in Immobilien anlegen wollen, stärker bei Krediten zu als Eigennutzer. Banken sehen zudem eine Rückkehr von Großinvestoren. Das zeigt sich bereits in steigenden Immobilienpreisen, etwa bei Mehrfamilienhäusern.

Ein hohes Interesse an Immobilien-Investments beobachtet etwa der Münchner Kredit-Vermittler Interhyp. "In unseren Zahlen sieht man, dass die Nachfrage bei Kapitalanlegern im vergangenen Jahr noch einmal stärker gewachsen ist als bei Eigennutzern", sagt Vorstandschef Jörg Utecht. Jede vierte über Interhyp abgeschlossene Finanzierung sei 2024 eine Kapitalanlage gewesen (25 Prozent) - nach 22 Prozent im Vorjahr.

Im Schlussquartal 2024 beschleunigte sich der Trend noch. Hier standen private Kapitalanleger, die etwa eine Wohnung zum Vermieten kaufen, für 26 Prozent der abgeschlossenen Finanzierungen. Der Höchststand von 27 Prozent im Jahr 2021, kurz vor Ende des Immobilienbooms, rückt damit näher.

Steigende Preise - Immobilienmarkt stabilisiert sich

Niedrige Zinsen hatten zu einem historischen Anstieg der Wohnungspreise in Deutschland geführt, bis die Zinsen kräftig stiegen. Die Immobilienpreise sanken seit dem Höchststand 2022 spürbar. Mit zwischenzeitlich gefallenen Zinsen hat sich der Markt nun stabilisiert. Die Nachfrage von Verbrauchern nach Immobilienkrediten wächst wieder - wenngleich von niedrigem Niveau aus.

Für Kapitalanleger sei die Kombination aus niedrigeren Zinsen im Vergleich zu 2023 und wieder steigenden Immobilienpreisen attraktiv, erklärt Interhyp-Chef Utecht. Zudem sorgten wachsende Mieten für verbesserte Renditeaussichten.

Ähnliche Beobachtungen macht der Frankfurter Kreditvermittler Hüttig & Rompf. 2024 hätten die Baufinanzierungen von Kapitalanlegern um 27 Prozent zugelegt. Sie seien damit fast doppelt so stark an den Immobilienmarkt zurückgekehrt wie Eigennutzer.

Grund seien die zeitweise gesunkenen Zinsen, hieß es. "Demgegenüber erwarten wir ein Umfeld weiter steigender Mieten und insofern positive Renditeaussichten für Immobilienanleger." Zudem bleibe Wohnraum knapp.

"Große Investoren kehren in den Markt zurück"

Wie groß der Druck auf die Mieten ist, zeigten kürzlich Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) für das vierte Quartal 2024. Demnach wuchsen die Neuvertragsmieten in Mehrfamilienhäusern um 4,6 Prozent zum Vorjahreszeitraum.

Steigende Mieten machen Immobilien aber nicht nur für Privatleute interessant. Der VDP, der rund 50 Immobilienfinanzierer vertritt, beobachtet auch ein gewachsenes Interesse von Großanlegern. So seien die Preise für Mehrfamilienhäuser im vierten Quartal überdurchschnittlich stark um 2,9 Prozent zum Vorjahreszeitraum gestiegen.

Daran sehe man, "dass manche große Investoren in den Markt zurückkehren", sagt Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. Bei selbstgenutztem Eigentum, zu dem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zählen, stiegen die Preise dagegen nur um 1,2 Prozent.

"Kein Ende der Mietanstiege"

Der Immobilienverband Deutschland Süd sieht die Aktivitäten von Großinvestoren eher als "zartes Belebungszeichen", wie Marktforscher Stephan Kippes sagt. "Das ist noch kein richtiger Push." Die Mieten allerdings würden weiter steigen, sagt auch Kippes voraus. Denn einerseits ist der Wohnungsbau eingebrochen, doch der Wohnungsbedarf in großen Städten wie München oder Stuttgart nehme nach wie vor zu. "Wir haben immer noch Bevölkerungszuwachs."

"Viele Menschen können sich kein Wohneigentum mehr leisten", sagt VDP-Hauptgeschäftsführer Tolckmitt. Daher strömten viele in den Mietmarkt, was dort den Druck noch erhöhe. "Ein Ende der Mietanstiege in den gefragten Städten ist nicht zu erwarten." Bei den Kaufpreisen sieht er dagegen keinen neuen Boom. "Dafür müssten die Zinsen deutlich sinken."/als/cho/DP/zb

Name Kurs Währung Datum Zeit HP*
LEG IMMOBILIEN SE 77,320 EUR 17.02.25 21:39 Lang & S...
SCOUT24 SE NAMENS-AKTIEN O.N. 95,450 EUR 17.02.25 21:47 Lang & S...
VONOVIA SE 29,040 EUR 17.02.25 21:46 Lang & S...
 
Weitere Nachrichten zu dieser Aktie
Seiten:  1 2 3 4    Anzahl: 73 Treffer     
Datum Zeit Nachrichtenüberschrift
16.02.2025 08:04 Steigende Mieten locken Kapitalanleger in Immobili...
31.01.2025 12:17 Verband sieht Belebung am Immobilienmarkt
06.01.2025 18:23 EQS-DD: Scout24 SE (deutsch)
30.12.2024 14:54 Die Tops und Flops im MDax 2024
16.12.2024 12:31 EQS-News: Scout24 SE übernimmt bulwiengesa AG, ei...
13.12.2024 12:03 Aktien Frankfurt: Dax nimmt Rekordlauf wieder auf
13.12.2024 10:00 ROUNDUP/Aktien Frankfurt Eröffnung: Dax setzt Rek...
13.12.2024 08:23 Aktien Frankfurt Ausblick: Dax dürfte knapp unter...
06.12.2024 14:01 dpa-AFX-Überblick: UNTERNEHMEN vom 06.12.2024 - 1...
06.12.2024 12:09 Weitz wird zum 1. März neuer Scout24-Chef - Hartm...
06.12.2024 11:47 EQS-News: Scout24 SE: CEO-Wechsel bei Scout24 SE z...
03.12.2024 15:00 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
03.12.2024 10:00 EQS-News: Scout24 SE übernimmt neubau kompass AG,...
26.11.2024 10:53 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
22.11.2024 17:00 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
21.11.2024 18:43 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
15.11.2024 15:18 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
06.11.2024 18:21 EQS-Stimmrechte: Scout24 SE (deutsch)
31.10.2024 12:48 AKTIE IM FOKUS: Scout24 konsolidieren weiter nach ...
31.10.2024 07:37 ImmoScout24-Betreiber Scout24 wird optimistischer

Börsenkalender 1M

27.02.25
Geschäftsbericht

Übersicht

 
Tagesroutine
Die Tagesroutine umfasst alle täglich wiederkehrenden Nachrichten, die vor, während und nach dem Börsentag veröffentlicht werden.
 

 
* Information zu Abkürzungen: HP = Handelsplatz
FactSet
Implemented and powered by FactSet. Bereitstellung der Kurs- und Marktinformationen erfolgt durch FactSet.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise und Quellenangaben der TARGOBANK, die für diese Seite gelten.
 

 

Produkte und Services

Wechselprämie 5.000€ Prämie für Ihren Depot-Übertrag

Zur Aktion

Top-Tagesgeldzinsen Attraktive Tagesgeldzinsen für Depot-Neukunden

Zur Aktion

Klassik-Depot Damit Ihr Handel mit Wertpapieren auf einer soliden Basis startet

Zum Klassik-Depot