Märkte & Kurse

TAG IMMOBILIEN AG
Suchanfrage Börsenlexikon
ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Typ: Aktie DIVe: 3,36% KGVe: -
 
14,230 EUR
0,00
0,00%
Echtzeitkurs: 19.07.24, 22:26:23
Aktuell gehandelt: 10.485 Stk.
Intraday-Spanne
14,120
14,420
Handelsplatz wählen:
Perf. 1 Jahr +39,92%
Perf. 5 Jahre -29,71%
52-Wochen-Spanne
9,004
15,220
TARGOBANK Depot:
 
kaufen   verkaufen
Sparplan eröffnen:   Sparplan eröffnen:
Investment Tools:
Analysieren Sie Ihr Wertpapier im Detail mit unseren Tools.
RisikohinweiseProduktinformation
  Übersicht     Kennzahlen     Portrait     Analyse     Chart     Nachrichten     Hebelprodukte     Zertifikate     Fonds  
Ausgewählte Nachricht zu dieser Aktie
14.11.2023-

RONDUP: TAG Immobilien will auch für 2023 keine Dividende zahlen

HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien will für das laufende Geschäftsjahr erneut keine Dividende an die Aktionäre ausschütten. "Die durch Dividendenverzicht verbleibende Liquidität können wir zur verstärkten Entschuldung, aber auch zum weiteren Ausbau des renditestarken polnischen Verkaufs- und Vermietungsportfolios nutzen", sagte Finanz- und Co-Chef Martin Thiel in einer am Montagabend überraschend veröffentlichten Mitteilung. Die Aktie verlor in Reaktion auf die Nachricht am Dienstag im frühen Handel um gut vier Prozent.

Keinen Gewinn an die Aktionäre auszuschütten, sichere dem Unternehmen zudem eine größere Unabhängigkeit angesichts der unsicheren Marktlage, führte Thiel weiter aus. Sobald sich die Kapital- und Transaktionsmärkte wieder normalisiert hätten, wolle TAG die Dividendenzahlungen wiederaufnehmen, teilte das MDax-Unternehmen in Hamburg weiter mit. Eine Entscheidung über einen Vorschlag für das Geschäftsjahr 2024 soll frühestens zum Ende des nächsten Jahres erfolgen und sei dann abhängig von den herrschenden Marktbedingungen. Bereits für das Jahr 2022 hatte TAG keine Dividende ausgeschüttet, um das Geld angesichts steigender Marktzinsen zusammenzuhalten.

Derweil profitierte der Immobilienkonzern in den ersten neun Monaten von einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Die Nettokaltmiete legte im Berichtszeitraum im Jahresvergleich um drei Prozent auf 261,8 Millionen Euro zu. Die Mieten im Deutschland-Portfolio stiegen auf vergleichbarer Basis und inklusive Leerstandsabbau um 2,2 Prozent. Allerdings drückten vor allem höhere Finanzierungskosten auf das Ergebnis des Konzerns. Der operative Gewinn (FFO 1) fiel im Jahresvergleich um fast neun Prozent auf 132,6 Millionen Euro. Auf Jahressicht hat das Management weiter 170 bis 174 Millionen Euro im Auge - und setzt sich diese Spanne auch für das kommende Jahr.

Die Hamburger verkaufen ähnlich wie auch andere aus der Branche Immobilien, um ihre Schulden abzubauen. In Deutschland hat der Konzern in den ersten neun Monaten rund 1300 Wohnungen veräußert, in Polen waren es rund 2900. "Wir haben in einem anspruchsvollen Marktumfeld in Deutschland im dritten Quartal 2023 unsere Wohnungsverkäufe fortgesetzt und haben unser im Juli 2022 gesetztes Ziel, beginnend mit diesem Zeitpunkt mindestens 250 Millionen Euro an Nettoliquiditätszuflüssen zu generieren, nunmehr erreicht", sagte Co-Chefin Claudia Hoyer.

Unter dem Strich stand bei TAG Immobilien trotz steigender Mieten ein Konzernverlust von annähernd 275 Millionen Euro in den ersten neun Monaten. Im Vorjahreszeitraum hatte der Konzern noch einen Gewinn von knapp 335 Millionen Euro erzielt. Die Neubewertung von Immobilien im Umfeld steigender Zinsen belastet auch andere Konzerne in der Branche. Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia machte wegen geringerer Bewertung seiner Immobilien in den ersten drei Quartalen sogar einen Milliardenverlust. Zum Ende des Jahres kommt es bei TAG Immobilien zur nächsten Runde der Neubewertung der Immobilien.

Analyst Thomas Rothäusler von der Deutschen Bank wertete die Resultate von TAG Immobilien aufgrund des überraschend starken Geschäfts in Polen und weiterer Wohnungsverkäufe positiv. Zudem sei die geplante Aussetzung der Dividende für das laufende Geschäftsjahr die richtige Entscheidung. Analyst Andre Remke von der Baader Bank hat zwar mit der Streichung der Dividende gerechnet. Dennoch zeigte er sich etwas überrascht, dass die Gesellschaft die erneute Dividendenaussetzung auch mit der Finanzierung neuer Projekte in Polen begründet. Er war davon ausgegangen, dass das polnische Geschäft bereits selbstfinanziert sei.

In einem Gespräch mit der Finanznachrichtenagentur dpa-AFX Anfang Oktober hatte Finanzchef Thiel gesagt, der polnische Wohnimmobilienmarkt sei deutlich attraktiver als der deutsche. Dort seien die Baukosten für Gebäude mit gleicher Qualität deutlich geringer als in Deutschland. Das liege vor allem an den wesentlich geringeren regulatorischen Anforderungen in dem osteuropäischen Land. Das Unternehmen könne in Polen für weniger als 2000 Euro pro Quadratmeter wirklich gute Wohnungen in Warschau, Breslau und Danzig bauen. Die Wohnungen seien deshalb trotz der hohen Zinsen für die polnische Bevölkerung erschwinglich. TAG verkaufe in Polen derzeit 3000 bis 4000 Wohnungen im Jahr.

Neben dem Verkauf von Wohnungen baut TAG Immobilien in Polen auch für das eigene Unternehmen. "Wir haben ein Vermietungsportfolio - es sind 2300 Wohnungen fertig", sagte Thiel . In den nächsten fünf Jahren solle die Zahl der eigenen Wohnungen auf 10 000 steigen. Die Miete pro Quadratmeter liege in dem Portfolio bei 14 bis 15 Euro. Es handele sich dabei um Neubauwohnungen in großen Städten, betonte der Manager. Das jährliche Mietwachstum liege momentan bei mehr als zehn Prozent.

Die Hamburger sind mit dem Kauf des Projektentwicklers Vantage Development Ende 2019 in den polnischen Markt eingestiegen und bauten das Geschäft 2022 mit dem Kauf des Wohnungsentwicklers Robyg aus. Erst jüngst gründete der Immobilienkonzern mit einer Fondsgesellschaft des Finanzinvestors Centerbridge Partners ein Gemeinschaftsunternehmen, das für den Kauf von Grundstücken, den Bau und die Veräußerung von Wohneinheiten zuständig ist.

In Deutschland konzentriert sich der Hamburger Konzern mit seinem Portfolio von zuletzt rund 85 400 Immobilien auf sogenannte B- und C-Standorte, die damit in den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten liegen. Der größte Teil der Wohnimmobilien befindet sich in Ostdeutschland in Städten wie Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin./mne/men/tav/stk

Name Kurs Währung Datum Zeit HP*
TAG IMMOBILIEN AG 14,170 EUR 19.07.24 22:59 Lang & S...
VONOVIA SE 28,020 EUR 19.07.24 22:59 Lang & S...
 
Weitere Nachrichten zu dieser Aktie
Seiten:   3 4 5 6 7    Anzahl: 128 Treffer     
Datum Zeit Nachrichtenüberschrift
14.11.2023 11:24 RONDUP: TAG Immobilien will auch für 2023 keine D...
13.11.2023 20:17 ROUNDUP: TAG Immobilien will auch für 2023 keine ...
13.11.2023 18:45 EQS-News: TAG bestätigt mit weiterhin guten opera...
13.11.2023 18:40 TAG Immobilien will für 2023 keine Dividende zahl...
13.11.2023 18:25 EQS-Adhoc: TAG Immobilien AG: Aussetzung der Divid...
07.11.2023 11:42 Geywitz setzt auf schnelleren Wohnungsbau durch Bu...
03.11.2023 13:52 AKTIEN IM FOKUS: Immobilienwerte weiter oben - Von...
19.10.2023 18:03 ROUNDUP/Aktien Frankfurt Schluss: Zins- und Kriegs...
19.10.2023 12:31 AKTIEN IM FOKUS: Immobilientitel mit weiterem Rend...
16.10.2023 15:20 dpa-AFX-Überblick: UNTERNEHMEN vom 16.10.2023 - 1...
16.10.2023 08:11 TAG-Immobilien-Vorstände werden auch Unternehmens...
16.10.2023 07:00 EQS-News: TAG Immobilien AG: Neue Mitglieder im Au...
13.10.2023 13:08 AKTIEN IM FOKUS: Erholung von Immobilienwerten fla...
12.10.2023 14:11 Verband: Immobilieneigentümer scheuen Investition...
10.10.2023 18:00 EQS-News: TAG Immobilien AG zahlt Brückenfinanzie...
10.10.2023 11:45 Aktien Frankfurt: Erholungsrally trotz anhaltenden...
08.10.2023 15:05 TAG-Finanzchef: Polnischer Wohnungsmarkt bringt h?...
08.10.2023 12:05 ROUNDUP/Studie: Miete frisst in Großstadtvierteln...
06.10.2023 09:26 LEG-Chef: 'Die Mieten werden deutlich steigen'
27.09.2023 12:12 Aktien Frankfurt: Nur leichte Verluste nach jüngs...

Börsenkalender 1M

13.08.24
Geschäftsbericht

Übersicht

 
Tagesroutine
Die Tagesroutine umfasst alle täglich wiederkehrenden Nachrichten, die vor, während und nach dem Börsentag veröffentlicht werden.
 

 
* Information zu Abkürzungen: HP = Handelsplatz
FactSet
Implemented and powered by FactSet. Bereitstellung der Kurs- und Marktinformationen erfolgt durch FactSet.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise und Quellenangaben der TARGOBANK, die für diese Seite gelten.
 

 

Produkte und Services