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Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024/2025

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EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresbericht
Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht Ergebnisse für das Geschäftsjahr
2024/2025

19.12.2025 / 07:10 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht Ergebnisse für das Geschäftsjahr
2024/2025

  * Vermietungsergebnis aufgrund der planmäßigen Verkäufe rückläufig

  * FFO bei EUR 12,3 Mio. (Vorjahr: EUR 28 Mio.); FFO je Aktie bei EUR 0,28
    (Vorjahr: EUR 0,80)

  * Ergebnis durch Einmaleffekte aus der Sanierung belastet

  * Netto-Verschuldungsgrad 57,8%

  * EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie bei EUR 6,08 (Vorjahr: EUR 7,55)

  * Neukapitalisierung auf außerordentlicher Hauptversammlung verabschiedet

Potsdam, 19. Dezember 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("Gesellschaft",
"DKR") (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) veröffentlicht
geprüfte IFRS-Zahlen für das Geschäftsjahr 2024/2025.

Operatives Geschäft

Das operative Geschäft der Deutschen Konsum REIT-AG hat sich im
Geschäftsjahr 2024/2025 wie erwartet entwickelt. Die Mieteinnahmen beliefen
sich auf EUR 70,0 Mio. (Vorjahr: EUR 77,4 Mio.) und lagen damit 9,7 % unter
dem Vorjahreswert. Der Rückgang ist im Wesentlichen auf die
Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das Vermietungsergebnis sank in der Folge
auf EUR 39,0 Mio. (Vorjahr: EUR 48,0 Mio.).

Durch Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit der Erstellung des
Sanierungskonzepts ist das Ergebnis belastet worden. Der Anstieg des
Finanzierungsergebnisses ist auf gestiegene Zinsen und reduzierten
Zinserträgen zurückzuführen. Beeinflusst durch diese Effekte sowie einer
Abwertung des Immobilienportfolios schloss die DKR das Geschäftsjahr mit
einem Ergebnis nach Steuern von EUR -51,0 Mio. ab (Vorjahr: EUR 2,0 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO) beliefen sich auf EUR 12,3 Mio. und lagen
damit im erwarteten Rahmen. Der Rückgang (Vorjahr EUR 28 Mio.) resultierte
neben dem geringeren Vermietungsergebnis zusätzlich aus gestiegenen
Finanzierungskosten.

Sanierungs- und Transformationsprozess

Zu Beginn des Jahres 2025 hat die DKR einen umfassenden Sanierungs- und
Transformationsprozess eingeleitet, um die langfristige Wettbewerbsfähigkeit
und Finanzstabilität der Gesellschaft zu sichern. Grundlage ist ein mit der
FTI Andersch AG erstelltes Sanierungskonzept. Die Sanierungsmaßnahmen
umfassen eine Neukapitalisierung mittels eines Debt-to-Equity Swap und
Verkäufe im Umfang von bis zu EUR 300 Mio. Die Sanierungsplanung läuft bis
September 2028, die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen sollen bis September
2027 abgeschlossen sein. Die relevanten Gläubiger haben
Laufzeitverlängerungen oder vergleichbaren Regelungen bis zum Ende des
Sanierungszeitraums zugesagt. Im Dezember 2025 wurde bei der
außerordentlichen Hauptversammlung eine Sanierungskapitalerhöhung
beschlossen, die als gemischte Bar- und Sachkapitalerhöhung mit Bezugsrecht
durchgeführt wird. Sie bildet einen zentralen Bestandteil der finanziellen
Neuaufstellung der Gesellschaft.

Verlust des REIT-Status und neue Firmierung

Die Deutsche Konsum REIT-AG unterschreitet zum dritten Mal in Folge die
erforderliche Eigenkapitalquote nach § 15 REITG. Damit endet die
Steuerbefreiung zum 1. Oktober 2025 (§ 18 Abs. 4 REITG). Der Jahresabschluss
wurde, wie in den Vorjahren, auf Basis unter der Annahme der vollen
Steuerpflicht aufgestellt. Künftig soll die Gesellschaft als "Deutsche
Konsum Real Estate AG" firmieren.

Ausblick auf das Geschäftsjahr 2025/2026

Der Fokus liegt auf der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Mit dem positiven
Hauptversammlungsbeschluss gilt es die Sanierungskapitalmaßnahme umzusetzen.
Des Weiteren wird die Gesellschaft ihre Verkaufsbemühungen weiterverfolgen,
um mit beiden Maßnahmen die Reduzierung der Schulden voranzubringen. Auf
operativer Ebene konzentriert sich die Gesellschaft auf eine Stabilisierung
der Vermietungssituation.


Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Jahresergebnissen des
Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 19. Dezember 2025, um 10:00 Uhr CET eine
Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die
entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast
und zur Telefonkonferenz finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Der Geschäftsbericht
2024/2025 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG
Frau Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam
Tel: 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599
E-Mail: mk@deutsche-konsum.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Konsum REIT-AG
                   Marlene-Dietrich-Allee 12b
                   14482 Potsdam
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076599
   E-Mail:         kt@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
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