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Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

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EQS-News: Cureus GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Halbjahresbericht
Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

08.07.2024 / 07:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

* Q2/24: Bau von 248 Pflege- und Wohneinheiten begonnen

* Q2/24: 272 Einheiten für Pflege und Service-Wohnen fertiggestellt

* Verschiedene Betreiber als langfristige Pächter mit an Bord

* Wertschöpfungskette erweitert - Beteiligung an PECURIA

* Gezielte Grundstücksakquise für neue Projekte läuft weiter

* Nachhaltigkeitsbericht 2023 veröffentlicht

Hamburg, 8. Juli 2024. Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien
spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und
dieses aktiv managt, entwickelt sich auch im Jahresverlauf 2024 erfolgreich
weiter. Neben der Erweiterung der Wertschöpfungskette auf den Einzelvertrieb
von Pflegeapartments über eine Beteiligung am Vertriebsspezialisten PECURIA
- Green Care Invest wächst auch das Portfolio durch weitere Fertigstellungen
und Baustarts immer weiter. So wurden im zweiten Quartal 2024 insgesamt 272
Einheiten für Pflege und Service-Wohnen fertiggestellt. Begonnen wurde
zwischen April und Juni 2024 der Bau von 248 Einheiten für stationäre Pflege
und Service-Wohnen. Alle Standorte werden zusammen mit unterschiedlichen
Betreiberpartnern bewirtschaftet. Mit Blick auf das gesamte erste Halbjahr
2024 stellte Cureus sogar 721 Einheiten für Service-Wohnen und Pflege
fertig, begonnen wurden mehrere Standorte mit insgesamt 608 Einheiten.

"Wir werden unseren Wachstumskurs in der Projektentwicklung, dem Neubau und
der Weiterentwicklung unserer Wertschöpfungskette auch weiterhin
fortführen", sagt Christian Möhrke, CEO der Cureus, bereits mit Blick auf
das zweite Halbjahr 2024. Er ergänzt: "Unsere Projektzahlen belegen nach wie
vor Stabilität und Stärke in einem Markt, der ansonsten nahezu zum Erliegen
gekommen ist. Auch für die Herausforderungen dieser Zeit haben wir Lösungen
und gehen beispielsweise mit der PECURIA-Beteiligung neue Wege im
Einzelvertrieb ausgewählter Pflegestandorte aus unserem Portfolio. Dass wir
dabei stets auf unsere Grundprinzipien setzen belegen wir auch in diesem
Jahr einmal mehr mit unserem mittlerweile vierten Nachhaltigkeitsbericht zum
Geschäftsjahr 2023 und daran wollen wir selbstverständlich auch in Zukunft
weiter festhalten."

Cureus beteiligt sich an PECURIA - Green Care Invest

Cureus ist im Juni 2024 eine Beteiligung an PECURIA, einem Spezialisten für
den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements, eingegangen. Bestand
zwischen beiden Unternehmen zunächst eine Pipelinevereinbarung über die
Bereitstellung von Cureus-Standorten für den Einzelvertrieb an
Privatanleger, hält Cureus nunmehr 25 Prozent der Anteile an PECURIA. Die
weiteren Anteile an PECURIA halten nach wie vor Gesellschaften aus dem Kreis
der Geschäftsführung, die Besetzung der PECURIA-Geschäftsführung bleibt
unverändert.

Über PECURIA werden vor allem Cureus-Objekte vertrieben, die sich durch gut
ausgewählte Standorte, eine hohe bauliche Qualität, ein sehr hohes Maß an
Energieeffizienz, stabile Betreiberpartner und den typischen
Cureus-Systemansatz in Planung, Bau und Betrieb auszeichnen. PECURIA ergänzt
diese Vorteile seinerseits um am Markt einzigartige Produktmerkmale, wie
eine Sicherheit gegen Mietausfall für die Käufer von Pflegeapartments und
ein vorrangiges Belegungsrecht in über 150 Partnerresidenzen in ganz
Deutschland für Erwerber oder ihr familiäres Umfeld. Weitere Informationen
zu PECURIA - Green Care Invest.

Weiterhin Grundstücksakquise und Immobilienvertrieb

Cureus veräußert weiterhin selektiv Standorte aus dem Portfolio an
unterschiedliche Marktteilnehmer, sofern sich Opportunitäten ergeben, um auf
diesem Wege gebundene Liquidität zur Realisierung weiterer Projekte
zusätzlich freizusetzen.

Darüber hinaus ist das Unternehmen nach wie vor aktiv in der
Grundstücksakquise für neue Projekte. Der Fokus liegt hier besonders auf
Nordrhein-Westfalen; auch Hessen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein
bleiben interessant. Gesucht werden vor allem zentral gelegene Grundstücke
in Wohn- oder Mischgebieten ab 3.000 Quadratmetern Größe, die
infrastrukturell gut erschlossen sind. Zum Ankaufsprofil.

Nachhaltigkeitsbericht 2023 veröffentlicht

Bereits zum vierten Mal in Folge hat Cureus ihren Geschäftsbetrieb in
Hinblick auf ESG-Aspekte ausgewertet und einen umfangreichen
Nachhaltigkeitsbericht erstellt. Erneut wurden wichtige Ereignisse,
Maßnahmen und Kennzahlen aus dem Immobilienbestand, von den Baustellen und
aus dem Bürobetrieb ermittelt und beleuchtet. Die Berichtsinhalte sind
wieder an den Kriterien der Global Reporting Initiative (GRI) und der
European Public Real Estate Association (EPRA) ausgerichtet. Der Bericht
kann hier abgerufen werden...

Portfoliostruktur zum Ende des Q2/2024

Immobilienbestand

Der Bestand umfasst nun 67 verpachtete Immobilien mit 6.745 Pflegeplätzen,
747 Service-Wohneinheiten und 24 sonstigen Einheiten.

Rund 6.220 Einheiten an 39 Standorten im Bau und in Planung

Im Bau sind derzeit 1.706 Pflegeplätze, 172 Service-Wohneinheiten und 74
sonstige Einheiten an 15 Standorten.

In Planung sind derzeit rd. 2.890 Pflegeplätze, rd. 1.370
Service-Wohneinheiten und 5 sonstige Einheiten an 24 Standorten. Projekte in
Planung sind bereits notariell gesichert.

Über die begonnenen und fertiggestellten Standorte aus dem zweiten Quartal
2024

Cureus stellte auch im zweiten Quartal 2024 kontinuierlich weitere Projekte
in verschiedenen Regionen Deutschlands erfolgreich fertig. So etwa 190
Plätze für stationäre Pflege, 55 Plätze in einer Hausgemeinschaft und 27
Tagespflegeplätze an zwei Standorten. Begonnen wurde im zweiten Quartal 2024
mit dem Bau von 188 stationären Pflegeplätzen, 21 Plätzen in der Tagespflege
und 39 Service-Wohneinheiten an zwei Standorten.

Zunächst erfolgte im Mai 2024 ein Baustart in Wiesbaden-Dotzheim (Hessen).
Hier entsteht bis Ende 2025 ein modernes Gebäude mit 95 Einzelzimmern für
vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege sowie 20 Service-Wohnungen. Es
umfasst ferner ein Bewohner-Restaurant, ein Kaminzimmer mit Bibliothek,
einen Friseursalon, ein Pflegebad und Therapieräume. Gebaut wird in
nachhaltiger Effizienzhaus-40-Bauweise für compassio Lebensräume & Pflege
als Betreiber. Details zum Projekt.

Ende Mai 2024 konnten die Fertigstellung und Übergabe der compassio
Seniorenresidenz Duhner Spitze in Cuxhaven (Niedersachsen) bekanntgegeben
werden. Diese entstand in einem Baukomplex, der überdies 68 Wohneinheiten in
vier weiteren Gebäuden zum Vertrieb als Eigentumswohnungen umfasst.
Interessenten für den Kauf einer der Eigentumswohnungen können sich für
Informationen an Mayer & Dau Immobilien GmbH, Frau Franciska Heinze, Tel.:
04721 67 800 20, E-Mail duhnen@mayer-dau.de, wenden oder finden diese unter
https://mayer-dau.de/zuhause-in-duhnen. Die Seniorenresidenz auf dem Areal
entstand im energieeffizienten KfW-40-Standard mit 110 Einzelzimmern für
vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege, mit einem Bewohner-Restaurant mit
Meerblick, einer Kaminlounge mit Bibliothek, mit Pflegebädern und
Therapieraum. Die Eröffnung fand Anfang Juni 2024 statt. Details zum
Projekt.

Ebenfalls zu Ende Mai 2024 wurde die Belia Seniorenresidenz Herne in
Herne-Mitte
(Nordrhein-Westfalen) fertiggestellt und übergeben. Dies ist der zweite
Standort in Herne, den Cureus 2024 bereits für Belia fertiggestellt hat. Die
neue Residenz verfügt über 80 Pflegeplätze für Voll-, Kurzzeit- und
Verhinderungspflege, 55 Plätze in einer Hausgemeinschaft und eine
Tagespflege mit 27 Plätzen. Zum Serviceangebot für die Bewohner gehören an
diesem Standort ein öffentliches Restaurant, ein Friseur mit Fußpflege,
Therapieräume, eine hauseigene Wäscherei und eine Lounge mit Bibliothek. Die
Fertigstellung erfolgte in nachhaltiger KfW-40-Bauweise, die Eröffnung
findet im Sommer 2024 statt. Rund 100 Arbeitsplätze werden hier entstehen.
Details zum Projekt.

An einem Standort in Minden (Nordrhein-Westfalen) startete Cureus im Juni
2024 für emida Pflegeresidenzen den Bau der "Marien Residenz". Hier
entstehen nun 93 Pflegeplätze für Voll-, Kurzzeit- und Verhinderungspflege,
19 Service-Wohneinheiten und eine Tagespflege mit 21 Plätzen sowie ein
Kindergarten mit 20 Plätzen. Im Objekt befinden sich nach der Fertigstellung
im Frühjahr 2026 ebenfalls ein Restaurant, ein Friseur, eine Kaminlounge und
ein Pflegebad. Gebaut wird nach modernstem Standard und KfW-40EE-Vorgaben.
Details zum Projekt.

Auch im zweiten Quartal 2024 wurde wieder gefeiert: So gab es im April eine
Grundsteinlegung in Uetersen (Schleswig-Holstein) für einen Insanto-Standort
mit 117 Pflegeplätzen. Im Juni folgten dann eine Musterzimmereröffnung in
der emida "Erlen-Residenz" in Meerbeck (Niedersachsen) mit perspektivisch
118 Pflegeplätzen sowie Richtfeste in Lippstadt (Nordrhein-Westfalen) für
Curavie mit künftig 88 Pflegeplätzen und Wolfenbüttel (Niedersachsen) für
Lavendio mit 131 Pflegeplätzen, 20 Plätzen in einer Tagespflege und 46
Service-Wohnungen.

Geplant und gebaut wird nach Cureus-Systemansatz

Alle Neubauten entstehen entsprechend dem Cureus-Standard der
Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe
und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit
Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen
Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft
beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von
Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter
Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes
Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und
Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz.
Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf
Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige
Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl
im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als
auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird
beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die
gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen,
sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende
Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers.
Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann
die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.

Bildmaterial & Downloads

Foto Christian Möhrke (CEO), Cureus [1].Download hier. Urheber: Heribert
Schindler 1. https://cureus.de/download_file/123/296
Visualisierung compassio Seniorenresidenz in Wiesbaden-Dotzheim, Hessen,
ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Plan & Bauwerk
(Winsen/Aller), Jan von Hörsten/Virtuelle Fabrik Bremen 1.
https://cureus.de/download_file/1241/0
Visualisierung compassio Seniorenresidenz Duhner Spitze, Cuxhaven,
Niedersachsen, ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Plan &
Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten 1.
https://cureus.de/download_file/1034/0
Visualisierung emida Marien Residenz Minden, Ansicht Haupteingang,
Nordrhein-Westfalen, ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber:
Plan & Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten 1.
https://cureus.de/download_file/959/0
Visualisierung Belia Seniorenresidenz Herne, Nordrhein-Westfalen, ein
Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Arne von Hörsten 1.
https://cureus.de/download_file/810/1031
Verantwortung & Transparenz - Nachhaltigkeitsbericht 2023, Cureus
[1].Download hier. 1.
https://cureus.de/application/files/2017/1940/3022/Cureus_NHB23_DE_gesi-
chert.pdf
Whitepaper "Optimiert, einzigartig, skalierbar - Pflegeimmobilien mit
System" [1].Download hier. 1. https://cureus.de/download_file/121/0
Pressekontakt

Christoph Wilhelm T +49 171 56 86 575
Unternehmenskommunikation E [1]cw@cureus.de
Cureus GmbH W [2]www.cureus.de


1. mailto:cw@cureus.de
2. http://www.cureus.de
Über die Cureus GmbH

Die Cureus GmbH hat ihren operativen Hauptsitz in Hamburg und ist mit mehr
als 15 Jahren Erfahrung und einem Team von rd. 135 Mitarbeitern ein
Bestandshalter mit besonderer Expertise für Pflegeimmobilien in Deutschland,
der sein Portfolio selbst entwickelt und aktiv managt.

Mit der Systempflegeimmobilie hat Cureus einen einzigartigen Standard für
Immobilien der vollstationären Pflege und des Service-Wohnens entwickelt,
der sich als skalierbare Lösung standortunabhängig umsetzen lässt.
Ausgerichtet an den geltenden Anforderungen des Gesetzgebers sowie den
Bedürfnissen von Betreibern, Bewohnern und Kommunen, etabliert Cureus durch
ihre Pflegeimmobilien mit System neue, einheitliche Maßstäbe für Qualität.
Damit bietet das Unternehmen ein hocheffizientes Produkt, das in der Pflege
höhere Wirtschaftlichkeit zu geringeren Kostenstrukturen mit verbesserter
Wohn- und Servicequalität vereint.

Das Bestandsportfolio des Unternehmens ist mit einem Alter von
durchschnittlich vier Jahren noch sehr jung und setzt sich per 30. Juni 2024
aus 67 langfristig verpachteten Immobilien mit 6.745 Pflegeplätzen und 747
Service-Wohneinheiten zusammen. Hinzu kommen zur Realisierung 15 Standorte
im Bau und notariell gesicherte Projekte an 24 Standorten mit perspektivisch
weiteren insgesamt rd. 4.600 Pflegeplätzen und 1.540 Service-Wohneinheiten.
www.cureus.de

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