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ESPG AG: Halbjahresbericht 2025 zeigt Turnaround und solide Basis für weiteres Wachstum

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EQS-News: ESPG AG / Schlagwort(e): Halbjahresbericht/Immobilien
ESPG AG: Halbjahresbericht 2025 zeigt Turnaround und solide Basis für
weiteres Wachstum

11.11.2025 / 11:00 CET/CEST
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ESPG AG: Halbjahresbericht 2025 zeigt Turnaround und solide Basis für
weiteres Wachstum

  * Erstes positives Halbjahresergebnis seit 2022: Konzernergebnis von 0,1
    Mio. Euro, EBT bei 0,2 Mio. Euro

  * Effizienzsteigerungen in der Immobilienbewirtschaftung: Rohertrag steigt
    deutlich auf 5,0 Mio. Euro (plus 43,1 %)

  * Bilanz gestärkt: Eigenkapital wächst auf 82,1 Mio. Euro (plus 3,3 %),
    LTV stabil bei 58,6 %

  * Portfolio im Aufschwung: Mietvertragsabschlüsse und hohe Nachfrage
    verdeutlichen Attraktivität der Science Parks

Köln, 11. November 2025 - Die European Science Park Group (ESPG AG), ein auf
Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, erzielte im ersten
Halbjahr 2025 trotz leicht rückläufiger Bruttomieteinnahmen ein positives
operatives Ergebnis und kehrt damit nach den erfolgreich gemeisterten
Herausforderungen der vergangenen Jahre wieder in die Gewinnzone zurück.
Damit setzt die Gesellschaft ihren Konsolidierungskurs fort und bestätigt
die nachhaltige Stabilisierung ihrer finanziellen Basis.

Stabile operative Erträge - schwarze Null erstmals seit 2022
Die Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung, die den Bruttomieten
entsprechen, beliefen sich im ersten Halbjahr 2025 auf 7,6 Mio. Euro (minus
4,0 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Hingegen stieg durch
Effizienzsteigerungen in der Bewirtschaftung der Rohertrag deutlich - um
43,1 % auf 5,0 Mio. Euro (H1 2025: 3,5 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern
(EBT) lag mit 0,2 Mio. Euro leicht im positiven Bereich, ebenso das
Konzernergebnis mit 0,1 Mio. Euro. Damit erreicht ESPG erstmals seit
Dezember 2022 wieder ein ausgeglichenes Ergebnis in der Gewinn- und
Verlustrechnung nach IFRS.

"Nach zwei herausfordernden Jahren haben wir den finanziellen Turn-Around
erreicht. Durch massive Entlastung auf der Zinsseite haben wir seit langer
Zeit wieder ein ausgeglichenes Konzernergebnis vorlegen können. Dies gründet
auf der erfolgreichen Geschäftsentwicklung, die sich auch in unserem
operativen Ergebnis widerspiegelt", erläutert Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG
AG. "Wir haben uns in einem anspruchsvollen Umfeld behauptet und gezeigt,
dass unser Geschäftsmodell funktioniert - mit Fokus auf langfristige
Wertschöpfung, stabile Mieterbeziehungen und eine nachhaltige Entwicklung
unserer Science Parks."

Gestärkte Eigenkapitalbasis und stabile Finanzstruktur
Die Bilanz spiegelt die erfolgreiche Umsetzung der im Januar 2025
abgeschlossenen Finanzrestrukturierung wider. Das Eigenkapital lag zum 30.
Juni 2025 bei 82,1 Mio. Euro. Dies entspricht einer Erhöhung um rund 3,3 %
gegenüber dem Ergebnis, das sich nach Abschluss der Restrukturiering zum 31.
Dezember 2024 ergeben hätte. Die Verschuldungsquote (LTV) blieb mit 58,6 %
stabil.

"Die positive Entwicklung zeigt sich nicht nur in den Zahlen, sondern auch
im Portfolio", ergänzt Markus Drews, Vorstand der ESPG AG. "Wir sehen an
mehreren Standorten eine erfreuliche Dynamik - neue Mietverträge, laufende
Investitionen und ein wachsendes Interesse von technologieorientierten
Unternehmen. Das bestärkt unsere Strategie, gezielt in Science Parks zu
investieren, die das Rückgrat der deutschen Innovationslandschaft bilden."

Fokus auf operative Exzellenz und gezielte Investitionen
Nach erfolgreicher Restrukturierung konzentriert sich das Unternehmen nun
auf Effizienzsteigerung, Leerstandsabbau und gezielte Investitionen in die
nachhaltige Entwicklung seiner Science Parks. Im Fokus des zweiten
Halbjahres steht die weitere Optimierung des Portfolios und die Vermietung
leerstehender Flächen. Besonderes Potenzial bieten die Science Parks AERO49
in Hallbergmoos, campteq in Griesheim, the fourty-five in Hattingen und
NORTH43 in Köln. Die Science Parks bieten branchenführenden Forschungs- und
Entwicklungsunternehmen maßgeschneiderte Flächen an attraktiven Standorten
in einem inspirierenden Umfeld.


Über ESPG
Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks
spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf
dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus
Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale
Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft
zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das
Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit
einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der
Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als
Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer
Unternehmen aufweisen.

Pressekontakt
Jan Hutterer
T +49 40 60 91 86 83
M +49 172 3462831
espg@kirchhoff.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    ESPG AG
                   Kleingedankstraße 11a
                   50677 Köln
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)22180149800
   Internet:       https://espg.space
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