Märkte & Kurse

Union Investment und GBI Capital kooperieren bei der Schaffung lebenswerter Stadtquartiere mit bezahlbaren Wohnungen - Erste Zusammenarbeit im Hamburger Stadtteil Wandsbek

^
Emittent / Herausgeber: GBI Holding AG / Schlagwort(e):
Immobilien/Kooperation
Union Investment und GBI Capital kooperieren bei der Schaffung lebenswerter
Stadtquartiere mit bezahlbaren Wohnungen - Erste Zusammenarbeit im Hamburger
Stadtteil Wandsbek

31.03.2023 / 13:32 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Hamburg/Berlin, 31. März 2023. In Zeiten deutlich steigender Mieten und
explodierender Nebenkosten geraten bezahlbare Wohnangebote immer stärker in
den Fokus neuer Immobilienentwicklungen, vor allem bei der Errichtung
kompletter Stadt-Quartiere. Um solche Vorhaben gezielt nachhaltig und sozial
umzusetzen, sind der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment
und GBI Capital als Fördermittel-Experten eine Kooperation eingegangen.

Eine erste Zusammenarbeit von GBI und Union Investment gibt es bereits im
Hamburger Stadtteil Wandsbek. "Im Zentrum unserer Quartiersentwicklung
Wandsbek Markt, die wir gemeinsam mit dem Bezirk entwickeln, steht nicht nur
die Schaffung von Gastronomie- und Gewerbeflächen, sondern auch von
Wohnraum. Am konkreten Nutzungsmix der Wohnungen, es entstehen ausnahmslos
Mietwohnungen, wird derzeit noch gearbeitet", so Ronald Joachim Behrendt,
Senior Projektmanager bei Union Investment, und weiter: "Im Gespräch sind
unter anderem eine Tagespflege für Senioren sowie Wohnraum für Auszubildene
und Studenten. Insgesamt werden rund 140 neue Mietwohnungen entstehen, davon
mindestens 35 Prozent gefördert. Wir freuen uns darum sehr, mit der GBI
Group einen Partner mit langjähriger Erfahrung und großer Expertise auf
diesem wichtigen Gebiet gefunden zu haben."

Durch die Quartiersentwicklung Wandsbek Markt entsteht mitten im Stadtteil
ein lebendiges Zentrum, das die Bedürfnisse der Bewohner erfüllt und die
Lebens- und Aufenthaltsqualität am Standort deutlich erhöht. Das Quartier
soll zum sozialen Lebensmittelpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt für den
Osten Hamburgs und das angrenzende Schleswig-Holstein werden. "Wir würden
uns freuen, wenn unsere Expertise bei geförderten Wohnungen dazu beiträgt,
eine lebendige und vielfältig gestaltete Nachbarschaft zu schaffen", sagt
Simon Behr, Geschäftsführer der GBI Capital, und erwartet: "Zu dieser werden
voraussichtlich immer mehr Menschen aus der Generation 60plus gehören." Die
größte Bevölkerungsgruppe der Babyboomer erreicht nämlich bis Mitte der
2030er Jahre den Ruhestand und hat dann auch in Quartieren wie in Wandsbek
besondere Wohnwünsche. "Diese wollen wir durch unser Angebot SMARTments
senior living erfüllen", so Behr: "Durch Einheiten mit überschaubaren
Größen, viel Service, Komfort und mit gesundheitlicher Unterstützung, die
hoffentlich erst 20 oder 25 Jahre später wirklich benötigt wird." Bezahlbare
Wohnungen sind ein zentrales Element lebenswerter Stadträume, ist auch
Behrendt überzeugt: "Die vergünstigten Mieten sind über mindestens 20 Jahre
festgeschrieben. Das bedeutet sowohl für die Bewohner als auch die Quartiere
insgesamt große Planungssicherheit. Besonders in den aktuell recht
unplanbaren Zeiten ist das eine wichtige und beruhigende Aussicht."

Die GBI Group, zu der die GBI Capital gehört, hat als Vorreiter unter den
privatwirtschaftlichen Immobilienunternehmen bereits 2016 begonnen,
geförderte Projekte zu entwickeln. Damals war eine Übernahme solcher
Vorhaben durch private Investoren rechtlich gar nicht vorgesehen. Die Folge:
Zahl und Anteil günstiger Unterkünfte sanken dramatisch weiter. "Hier mit
staatlichen Stellen in mehreren Bundesländern entsprechende Vereinbarungen
auszuarbeiten, um gegenzusteuern, war auch ein wichtiger Schritt für die
gesamte Immobilien- und Investmentbranche", erläutert Simon Behr: "Der
Ausbau des Angebotes bezahlbarer Wohnungen bleibt eine zentrale
Herausforderung, der wir dank der Kooperation mit Union Investment nun noch
effektiver begegnen. So wird privates Geld, welches oft aus der
Alterssicherung der Bürger kommt, sicher und effektiv angelegt. Eine
Win-Win-Situation, weil so dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum
entsteht."

Die Förderung des sozialen Wohnungsbaus in Hamburg zählt - sowohl für
Wohnungen als auch für Studierenden-Apartments - zu den attraktivsten
Regelungen in Deutschland. In jedem der 16 Bundesländer gibt es dafür
unterschiedliche Richtlinien. "Dabei den Überblick zu behalten, ist extrem
aufwändig", so Geschäftsführer Behr: "In unserem Unternehmen gibt es für
diesen Zweck sogar eine Task Force." Beispielsweise mit Mitarbeitern aus den
Bereichen Finanzierung, Investment und Bautechnik. Denn häufig geben die
Länder zu Beginn jedes Jahres neue Förder-Bedingungen bekannt, auch durch
veränderte Vorgaben für Grundrisse oder bauliche Details." Zugang zu diesen
Informationen sind die Basis für ein umfassendes Fördermittelmanagement der
GBI Capital - inklusive Hilfestellungen für alle Dienstleistungen im Rahmen
des geförderten Wohnungsbaus, von der Projektentwicklung bis zum
Fondsmanagement. _____

Über Union Investment:Union Investment steht seit mehr als 55 Jahren für
vorausschauende Immobilien-Investments und aktives Asset Management
weltweit. Mit einem verwalteten Anlagevermögen in Offenen
Immobilien-Publikumsfonds, Spezialfonds sowie im Rahmen von Service- und
Bündelungsmandaten von insgesamt rund 56,8 Milliarden Euro ist Union
Investment einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa.
Aktuell hält Union Investment weltweit rund 500 Immobilien in 26 Ländern im
aktiv gemanagten Bestand. Der Schwerpunkt ihrer Immobilienanlagen liegt in
den Bereichen Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik, Wohnen und Mixed-Use.
Info: www.union-investment.de/realestateMehr über die Quartiersentwicklung
Wandsbek Markt erfahren: www.quartier-wandsbek-markt.de

Über die GBI Group:Die GBI ist ein Immobilienentwickler, der sich auf
geförderte und frei finanzierte Wohnungen, Hotels, Serviced Apartments,
Studentenwohnungen und Konzepte für betreutes Wohnen unter der Marke
SMARTments konzentriert. Seit ihrer Gründung im Jahr 2001 hat die GBI
Immobilienprojekte in Deutschland und Österreich mit einem Volumen von über
2,5 Milliarden Euro verkauft. Darüber hinaus betreibt GBI unter der Marke
SMARTments Serviced- und Studenten- Apartments auch selbst. In der zur GBI
Group gehörenden GBI Capital werden die Bereiche Investmentmanagement,
Fonds- und Assetmanagement und Fördermittelberatung gebündelt.
Gesellschafter der GBI ist der private Immobilienfondsmanager Henderson Park
aus Großbritannien. http://www.gbi.ag
Kontakte für die Medien:
Union Investment Real Estate GmbH
Astrid Lipsky, Managerin Marketing Kommunikation
Tel.:+ 49 40 34919 4923
Mail: astrid.lipsky@union-investment.de


GBI Group
Wolfgang Ludwig, Ludwig Medien & Kommunikation
Tel.: +49 221 - 29219282, Fax: +49 221 - 29219283,
Mobil: +49 171 - 93 35 134.
Mail: mail@ludwig-km.de


---------------------------------------------------------------------------

Veröffentlichung einer Mitteilung, übermittelt durch EQS Group AG.
Medienarchiv unter https://www.eqs-news.com.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


---------------------------------------------------------------------------

°