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26.09.2022 14:13

OTS: Schwäbische Liegenschaften GmbH / Variond Residential I: Investition in ...

    Variond Residential I: Investition in die energetische Revitalisierung
von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart / Geschlossener
Publikums-AIF mit Value-Add-Strategie
Stuttgart (ots) - Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG ermöglicht
privaten Investoren, mittelbar an der energetischen Revitalisierung von
Bestandsimmobilien durch den ganzheitlichen Ansatz der Variond Gruppe zu
partizipieren. Der Fonds soll bis zu 15 Mio. Euro Eigenkapital einwerben und
über die Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften in aussichtsreiche
Sanierungsobjekte im Großraum Stuttgart investieren. Die Laufzeit ist geplant
bis 31.12.2027 mit Verlängerungsmöglichkeit um max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist
endet plangemäß am 30.06.2023.

In wachstumsstarken Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Region ist Wohnraum
knapp und begehrt. Seit 2014 ist die Einwohnerzahl um über 5 % gestiegen. Diese
Entwicklung hat einen starken Nachfrageüberhang aufgebaut, der absehbar nicht
durch Neubauobjekte kompensiert werden kann. Eine gefragte Alternative bietet
die substanzerhaltende Revitalisierung, Nachverdichtung und energetische
Optimierung von bestehenden Gebäuden. Intelligentes Sanieren verbraucht in der
Regel weniger Energie und Ressourcen als komplett neu zu bauen und punktet damit
auch unter Nachhaltigkeitsaspekten.

"Die energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien ist in Ballungsräumen
wie Stuttgart und Region - nicht zuletzt vor dem Hintergrund der massiv
steigenden Verbrauchskosten - eine absolute Notwendigkeit, um dem weiter
steigenden Bedarf an lebenswerten und energieeffizienten Wohnraum zu begegnen",
erklärt Fabian Neshati, Geschäftsführer der Variond Gruppe.

Der Fonds Variond Residential I bietet privaten Investoren ab einer
Mindestanlagesumme von 10.000 Euro die Möglichkeit, an diesem Potenzial zu
partizipieren. Das geplante Eigenkapital von 15 Mio. Euro soll gemäß
Value-Add-Strategie in Projektentwicklungsgesellschaften im Großraum Stuttgart
investiert werden, die entsprechende Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte
durchführen.

Der gesamte Prozesszyklus wird dabei innerhalb der Variond Unternehmensgruppe
dargestellt. Die Bauplanung, -leitung und -überwachung erfolgt durch eigene
Expertenteams. Dies sorgt für hohe Umsetzungssicherheit und -geschwindigkeit
sowie Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten. Aufgrund
langjährig gewachsener Geschäftsbeziehungen zu den regional führenden Maklern,
sowie institutionellen Verkäufern besteht ein laufender Zugang zu neuen
potenzialhaltigen Immobilienprojekten zu fairen Marktkonditionen. Die Variond
Gruppe zählt als inhabergeführte Unternehmensgruppe mit der Schwäbische
Liegenschaften GmbH bereits seit Jahren zu den Spezialisten in der
Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in der Großraumregion Stuttgart. So
wurden innerhalb von fünf Jahren bereits mehr als 35 Immobilienprojekte
erfolgreich umgesetzt.

Im Basisszenario beläuft sich der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss auf ca.
131,35 %. Die Laufzeit ist geplant bis 31.12.2027 mit Verlängerungsoption um
max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist endet plangemäß am 30.06.2023.

Die Variond Gruppe

Die Variond Gruppe ist eine schnell wachsende Unternehmensgruppe mit dem
Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung, welche in Stuttgart beheimatet ist. Die
Geschäftstätigkeit bezieht sich auf die Identifikation und Entwicklung von
Potenzialen im Großraum Stuttgart. Zentraler Anker ist die Schwäbische
Liegenschaften GmbH, welche vom Ankauf der Objekte, über deren Sanierung bis hin
zum Weiterverkauf alle Schritte einer Projektentwicklung abdeckt. Mit einem
intelligenten Konzept hauchen sie sanierungsbedürftigen Gebäuden neues Leben
ein. Dabei sichern eigene Planungs- und Bauexperten die zügige Sanierung und
eine wertsteigernde Entwicklung. So wird wertvoller, energieeffizienter
Lebensraum geschaffen.

Mehr Informationen zu Variond Residential I unter:

https://www.variond-residential.de

Rechtliche Hinweise:

Bei dieser Pressemitteilung handelt es sich um informative Inhalte, die
ausschließlich Informations- und Werbezwecken dienen. Ausführliche
produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken des
Alternativen Investmentfonds' Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene
InvKG entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt, den Anlagebedingungen,
dem Gesellschafts- und Treuhandvertrag, den wesentlichen Anlegerinformationen
sowie dem Jahresbericht. Diese Dokumente erhalten Sie kostenlos in deutscher
Sprache über den Kundenservice der den Fonds verwaltenden externen
Kapitalverwaltungsgesellschaft ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH,
Maximiliansplatz 12, 80333 München oder unter deren Internetpräsenz
http://www.adrealis-kvg.de . Diese Dokumente bilden die allein verbindliche
Grundlage für die Beteiligung am Fonds und den Kauf der Fondsanteile. Eine
Zusammenfassung Ihrer Anlegerrechte in deutscher Sprache und weitere
Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie
auf http://www.adrealis-kvg.de/rechtliche-hinweise .

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und die darin enthaltenen Informationen richten sich nicht an US-Personen und
dürfen nicht in den USA verbreitet werden.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen: 12. Juli 2022,
soweit nicht anders angegeben.

Pressekontakt:

Torsten Saffier
Tel.: +49 30 37006581
E-Mail: mailto:variond-residential@re-public.biz
Web: http://www.variond-residential.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/165464/5330088
OTS:               Schwäbische Liegenschaften GmbH


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